Möblierte 1.5-Zi-Wo mit Balkon und Garten

Die vollmöblierte, frisch sanierte 1,5‑Zimmer‑Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang, durch den man in den Flur mit Garderobe gelangt. Von dort aus führt der Weg links in das sonnige Wohn‑/Schlafzimmer mit Balkon und rechts in die geräumige Essküche. In der Mitte der Wohnung befindet sich das Bad mit Dusche und WC (siehe Grundriss).

Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche (Herd, Ofen, Spülmaschine, großer Kühlschrank, Geschirr usw.) ausgestattet und bereits mit Vitrine, Esstisch und Stühlen möbliert (siehe Fotos).

Im Wohn‑/Schlafzimmer befindet sich ein 1,40 × 2,00 m großes Stauraumbett inklusive Matratze. Sämtliche Möbel wurden 2025 neu angeschafft.

Optional könnten kostenlos ein Schreibtisch sowie kleinere Schränke gestellt werden.

Das Bad verfügt über einen Waschbeckenunterschrank, einen Spiegelschrank sowie einen Wandschrank.

Die Möbel können nach Absprache entfernt werden, falls Sie eigene mitbringen möchten.

Die Wohnung liegt in einem 2‑Parteien‑Haus an einem sonnigen Südhang und bietet durch den separaten Zugang hohe Privatsphäre. Vom Balkon aus genießt man einen schönen Blick über den Garten und in den Wald. Fahrrad‑ und Spazierwege sind in wenigen Sekunden über einen privaten Fußweg durch den Garten erreichbar. Der Garten bietet mehrere liebevoll gestaltete Sitzplätze sowie ein Gewächshaus.

Alle Zimmer wurden 2024 frisch gestrichen, bei Einzug ist also kein Anstrich erforderlich. Das Haus wurde 2017 innen kernsaniert (neue Leitungen etc.) und 2023 außen energetisch modernisiert (Dämmung, Fassade usw.).
Die Wohnung kann ab 01.07.26 bezogen werden.

Nur Nichtraucher. Keine Haustiere.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Keine größeren Haustiere.
Nur Nichtraucher, da Rauchen weder in der Wohnung, noch auf dem Balkon/auf dem Außengelände gestattet ist (auch keine e-Zigaretten oder Ähnliches).

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