Helle 2 Zimmer Wohnung in gepflegter Wohnanlage

21217 Seevetal
Frei ab: 01.07.2026
595 € Kaltmiete
975 € Warmmiete inkl. NK
12,61 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
47,2 m²
Zimmer
2
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete595 €
Nebenkosten 350 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete975 €
Kaution 1.785 €
Stellplatz Freiplatz Miete30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche47,2 m²
Zimmer2
Baujahr1974
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Stellplatz liegt im 2 OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten. Verkehrsgünstig und ausgefallen präsentiert sich hier eine ideale Wohnung für Singles oder Paare. Mit hohen Decken im Wohnzimmer sowie einem modernen Tageslichtbad en Suite - ein echtes Highlight - und moderner Einbauküche wird hier einiges geboten. Die besondere Raumgestaltung und die Deckenlichter geben der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre und schaffen Raum für Ihre Wohnideen.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und wird durch eine praktische Waschküche ergänzt. Der Stellplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude und ist in der angegebenen Warmmiete inbegriffen.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Einige der Fotoaufnahmen wurden vor der Vermietung erstellt.

Bitte beachten Sie, dass sich die Vermieter einen Mieter im festen Anstellungsverhältnis, sowie geregelten Einkommensverhältnissen wünscht.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann füllen Sie uns bitte die beiliegende Selbstauskunft aus und lassen uns diese zukommen. Wir melden uns bei Ihnen.
Ihr Karen Ulrich Immobilien Team

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Balkone1
KellerJa
- 2 Zimmer
- modernes Duschbad en Suite
- Gäste-WC
- neue Einbauküche
- Balkon
- PKW Stellplatz
- Mindestmietlaufzeit 36 Monate
- Hamburger Mietvertrag (Index)

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 205.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2028-04-30
Baujahr (laut Energieausweis)1974
EnergieeffizienzklasseG
Energieverbrauchkennwert205.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerErdgas Schwer
Energieträger/Befeuerung Gas

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21217 Seevetal

Lage & Infrastruktur

Fleestedt liegt im nördlichen Bereich der Gemeinde Seevetal, direkt am Südrand der Metropole Hamburg. Ideal für Familien oder auch alle anderen Naturverbundenden Menschen, da durch den angrenzenden Staatsforst Höpen für viel Ruhe und Erholung gesorgt ist. Die gute Verkehrsanbindung macht das Wohnen in Fleestedt zusätzlich sehr attraktiv. Eine Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und die direkte Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind mit der Busanbindung des HVV ganz leicht im Nachbarort Meckelfeld zu erreichen. Für Ihre sportlichen Freizeitaktivitäten finden Sie in näherer Umgebung eine große neuerbaute Sportanlage, sowie ein Schwimmbad, Fitnessstudios und Golfplätze. Durch die nahe gelegene Autobahn und die gute Bahnanbindung ist man in nur 20-30 Minuten im Zentrum von Hamburg.

Sonstige Informationen

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Herr Maximilian Jünke
Karen Ulrich Immobilien GmbH
Marquardtsweg 2, 21217 Seevetal

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