Reihenendhaus Nähe Meer

24235 Wendtorf
Frei ab: Sommer 2026
420.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
118 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 420.000 €
Maklerprovision3,57 % incl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche118 m²
Nutzfläche8 m²
Grundstücksfläche285 m²
Zimmer4
Baujahr1998
Verfügbar ab Sommer 2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Neuwertiges Reihenendhaus mit Carport und Abstellräume. Nahe der OSTSEE.
Im ERDGESCHOSS: Das geräumige Wohnzimmer anliegend ein separater Essplatz am Erker. Voll zur Sonne ausgerichtet. Fußböden in Echtholzparkett. Die Küche mit der vorhandenen Einbauküche ist in einem guten, gepflegten Zustand. Gäste-WC und Abstellraum.
Im DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer mit gr. Gaube, sowie ein großes, modernes Bad ebenfalls mit Gaube und Blick in Richtung Ostsee. Waschtisch, Wanne und Dusche im besten Zustand.
STUDIO: geräumiges Wohlfühlzimmer mit 4 gr. neuen Veluxfenster und zur Giebelseite das dreieckige Studiofenster. Außerordentlich gut belichtet.
NEBENKOSTEN: € 1.239,10 p.a.
HEIZKOSTEN: € 206,-- monatl., Fernwärme
STROMKOSTEN: € 49,-- monatl.
Kosten z.Z.. Alles je nach Verbrauch des Erwerbers

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Terrassen1
- Erstbezug 2002
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Helles Bad mit Gaube, Wanne und Dusche von 2017
- Fliesenarbeiten von 2021
- Haustür von 2019
- Schlafzimmer mit Außenjalousien
- Doppelcarport mit Abstellraum
- Abstellraum neben der Terrasse
- Südterrasse mit Bankirai Boden

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 70.90 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2026-04-29
Baujahr (laut Energieausweis)1998
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf70.90
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher EnergieträgerFern

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24235 Wendtorf

Lage & Infrastruktur

Die Adresse Strandstraße 33 e in 24235 Wendtorf zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage am Übergang zwischen dem ursprünglichen Ortskern und der modernen Marina aus.
Der feinsandige Wendtorfer Strand sowie der Naturstrand am Bottsand sind in ca. 500 bis 1.200 Metern erreichbar.
Der Yachthafen mit rund 850 Liegeplätzen liegt etwa 900 Meter entfernt. Die neu gestaltete Erlebnispromenade bietet Gastronomie und maritimes Flair.
•Einkaufen: Der Frischemarkt Alpen (Edeka) in der Strandstraße 2b ist nur ca. 400–500 Meter entfernt.
•Bäckerei: Direkt im Edeka befindet sich die Bäckerei Glüsing mit Café-Terrasse.
•Versorgung: Ein Geldautomat und eine Bushaltestelle sind ebenfalls in rund 400 Metern Entfernung vorhanden.
Sport & Freizeit
•Sportverein: Der SSV Marina Wendtorf bietet Sparten wie Fußball, Tennis, Badminton
Kinder & Bildung
•Kinderabenteuerland: Ein Highlight ist der ca. 2,5 Hektar große Naturerlebnisraum (ca. 500m entfernt) mit Wasserspielplatz, Seilbahn, Piratenfloß und Grillhütten.
•Schulen & Kita: Wendtorf verfügt über eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen und Grundschulen befinden sich in den Nachbarorten Laboe (ca. 6 km) oder Schönberg (ca. 10 km), die gut per Schulbus erreichbar sind.
Die Gemeinde Wendtorf ist über das Liniennetz der Verkehrsbetriebe Kreis Plön (VKP) an die umliegenden Orte und die Landeshauptstadt Kiel angebunden. Die zentralen Haltestellen im Ort sind Wendtorf Am Park, Einkaufszentrum, Marina und Schwarze Rade.
Fähre (Laboe): Von Laboe aus besteht Anschluss an die Fördeschifffahrt der SFK nach Kiel. Mit dem Bus der Linie 120 erreichen Sie den Hafen Laboe in ca. 11 bis 15 Minuten.

Sonstige Informationen

Schollmeyer Immobilien, Makler seit 1976
Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben: Rufen Sie einfach an.
Sie erreichen mein Büro unter der Tel. Nr. 04344-2131. Mich persönlich
immer, von 9.00 Uhr bis 21.00 Uhr unter der Handy Nr. 0171-5353 694.

Ich garantiere Ihnen einen kurzfristigen Besichtigungstermin, auch am Wochenende.
Bitte geben Sie Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer an und haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit kompletten AdrHässdaten beantworten kann. Vielen Dank!
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Herr Günter Scholllmeyer
Schollmeyer-Immobilien
Niederstr. 4, 24217 Schönberg

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