Perfekte und ruhige Lage mit Balkon in Johannis evt. möbliert

Spittlertorgraben 35 90429 Nürnberg, Bayern
Frei ab: 01.08.2026
1.490 € Kaltmiete
15,20 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.490 €
Nebenkosten 230 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 4.470 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche98 m²
Zimmer3
Etagen4
Stockwerk1
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Ruhige sehr schöne Wohnung mit Balkon zum grünen Hinterhof in 1A
Lage

Diese wunderschöne ruhige und helle Wohnung mit Einbauküche wird an maximal 3 Personen ohne Haustiere vermietet, da sie 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer (oder Büro) hat. Die Elektrogeräte der Küche sowie Schränke und andere Möbel (siehe Photos) können vom Vormieter zu einem Schnäppchenpreis von 2500 Euro total übernommen werden, falls gewünscht, denn der jetzige Mieter verzieht ins Ausland.
Der Besichtigungstermin ist am Donnerstag den 28.5 zwischen 17.00 und 19.00 Uhr.

Bitte melden Sie sich hierfür mit einem genauen Zeitvorschlag bei der Eigentümerin petra.trauschke at gmx.de oder bei Fragen unter Tel +49 1577 1966064.
Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen gerne auch in englischer Sprache.

Die Wohnung ist noch bis Mitte Juli vermietet und kann spätestens zum 1. August an nette und zahlungsfähige Mieter übergeben werden.

Die Wohnung wird frisch gestrichen in der Farbe Weiss übergeben.
Sollten Sie an einer Besichtigung Interesse haben, senden Sie mir bitte folgende Daten:

- ihre Telefonnummer
- gewünschter Bezugstermin
- Arbeitgeber
- Anzahl und Alter der Personen im Haushalt

Sobald ich ihre Daten habe, werde ich mich mit Ihnen in Verbindung setzen und ihnen einen Besichtigungstermin vorerst nur kommenden Donnerstag abends am 28. Mai bestätigen.

Bitte klingeln Sie dann bei Ashish Prasanna.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone1
Terrassen1
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Spittlertorgraben 35
90429 Nürnberg – Bayern

Lage & Infrastruktur


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Heidi Soldner
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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