Ihr Grundstück verdient ein Zuhause von STREIF Haus

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78736 Epfendorf

383.870 € Kaufpreis

138 m²

Kaufpreis

383.870 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	138 m²
Grundstücksfläche	545 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen zu Ihrem individuell geplanten Traumhaus in Sulz am Neckar, einem stilvollen Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 144 m². Dieses Projekt wurde nach Ihren Wünschen gestaltet und bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Auf einem 560 m² großen Grundstück und einer einzigen Etage erleben Sie komfortables Wohnen in einem ansprechenden Wohngebiet. Unser Baukonzept bei STREIF setzt auf maßgeschneiderte Planung und höchste Qualität, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Nach einer ausführlichen Beratung, in der wir Ihre Wünsche detailliert erfassen, planen wir Ihr Einfamilienhaus passgenau. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller, ein oder mehrere Geschosse - bei STREIF bestimmen Sie die Details. Innerhalb weniger Monate bauen wir Ihr Haus in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe oder schlüsselfertig, stets mit dem Fokus auf Qualität und Nachhaltigkeit.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne

Die Häuser von STREIF Haus überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise. Bereits in der Grundausstattung profitieren Bauherren von durchdachten Wohnkonzepten, langlebigen Materialien und moderner Haustechnik auf aktuellem Stand.

Großzügige und lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Offene Wohn- und Essbereiche, moderne Badezimmer sowie flexibel planbare Grundrisse ermöglichen individuelles Wohnen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Besonderer Wert wird auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Moderne Heizsysteme, hochwertige Dämmung sowie innovative Gebäudetechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten.

Die Ausstattung kann individuell an Ihre Wünsche angepasst werden - von Bodenbelägen und Sanitärausstattung bis hin zu Fenstern, Türen und Smart-Home-Lösungen. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil und zu Ihrem Grundstück passt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78736 Epfendorf

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Epfendorf im Landkreis Rottweil liegt malerisch im oberen Neckartal und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Lage zwischen Rottweil und Oberndorf am Neckar macht den Standort besonders interessant für Familien und Berufspendler.
Vor Ort stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein aktives Vereinsleben, Sportmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit dem Neckartal und den angrenzenden Höhen bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Rottweil, Oberndorf am Neckar, Sulz am Neckar und Zimmern ob Rottweil schnell erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A81 sorgt zudem für eine gute Verbindung in Richtung Stuttgart sowie zum Bodenseeraum.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Epfendorf zu einem attraktiven Wohnstandort mit stabiler Nachfrage im Immobilienbereich

Sonstige Informationen

In diesem Angebot enthalten sind:

*Gedämmte Fundamentplatte
*Komplette Gebäudehülle
*Außenwände und Innenwände wärme- und schallgedämmt
*Gipsfaserplatten an Wänden
*Dachkonstruktion inkl. Dacheindeckung
*Blechner-/Spenglerarbeiten
*Außenfassade inkl. Außenputz
*Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
*Haustür
*Außenfensterbänke aus Aluminium
*Rollläden für Fenster und Terrassentüren
*Geschosstreppe aus Massivholz (außer Bungalow)
*Haustechnik
*Elektroinstallation komplett
*Zählerschrank
*Inbetriebnahme der Elektroanlage
*Sanitärinstallation / Sanitärvorinstallation
*Wasserverteiler
*Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
*Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie
*Kontrollierte Be- und Entlüftung / Lüftungsanlage
*Estrich
*Badezimmer & Sanitär
*Geflieste Sanitärräume
*Wandfliesen
*Marken-Sanitärobjekte
*Waschbecken
*WC
*Dusche / Badewanne je nach Planung
*Innenfensterbänke aus Kunststein / Gussmarmor
*Decken wärme- und schallgedämmt
*Gipskarton-/Gipsfaserplatten geschlossen
*Organisatorische & Zusatzleistungen
*Fair- und Festpreisgarantie
*Baustellen-WC
*Gerüst
*Bauschuttentsorgung
*Blower-Door-Test
*Energieausweis
*Baubetreuung
*Transport- und Montageversicherung
*Kundenportal "Mein STREIF Haus"

Nicht inkludiert sind:
*Grundstück
*Baunebenkosten
*Erwerbsnebenkosten

Ansprechpartner/in: Frau Melanie Fülöp

06551-12 0

Weitere Anbieterdaten