Sonnige 2 ZKB mit Einbauküche Balkon Toplage Pforzheim Nord am Wartberg

Oberer Wingertweg 8 75177 Pforzheim, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.07.2026
790 € Kaltmiete
12,54 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)790 €
Nebenkosten 70 €
Heizkosten130 €
Kaution 2.370 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche63 m²
Zimmer2
Stockwerk0
Baujahr1955
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Über diese Immobilie
Wohnen im Grünen und doch Zentrumsnah.

Beschreibung:
Sonnige 3 Zimmer Wohnung Südhanglage in bester Wohngegend Pforzheim Nordstdt am Wartberg Das Haus hat den Charakter einer Stadtvilla und ist von einem großen Garten umgeben. Voll ausgestattete Einbauküche mit Waschmaschine/Trockner, Spülmaschine Ceranfeld usw. Herrliche Aussichtslage über Pforzheim. Zusätzlich gibt es noch einen Balkon mit Markise.

Ausstattung:
Laminatboden und Fliesen, Modernes Tageslichtbad mit Dusche. Kellerabteil. Moderne Gaszentralheizung + Wärmepumpe.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
Laminatboden und Fliesen, Modernes Tageslichtbad mit Dusche. Kellerabteil. Moderne Gaszentralheizung + Wärmepumpe.

Die Einbauküche ist Bestandteil des Mietangebotes. Einzelne Möbel und Einrichtungsgegenstände können ggfs.von dem derzeitigen Mieter nach Absprache übernommen werden.

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 200 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf200
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Oberer Wingertweg 8
75177 Pforzheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Exklusive Wohngegend am Wartberg. Beste Südhanglage Pforzheim Nordstadt.
Das 5 Parteien Mehrfamilienhaus ist vollständig mit einem großen Gartengrundstück umgeben. Nördlich führt der Obere Wingertweg vorbei (Einbahnstraße) südlich der Hetzenbergweg (Sackgasse) Dadurch ist das Haus dadurch sehr ruhig gelegen. Zugang zum Haus ist von beiden Straßen möglich.

Alle Einkaufsmöglichkeiten Rewe, Lidl, Bäcker usw. Kindergärten füssläufig erreichbar, ca. 100m zur Bushaltestelle 1 + 4, ca. 900 m zum Bahnhof, 2 Km zur Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Provisionsfrei. Vermietung direkt vom Eigentümer.
Dem Vermieter ist eine harmonische Mietergemeinschaft besonders wichtig.
Aussagekräftige Anfragen werden bevorzugt behandelt. Vor Vertragsabschluss ist ein Einkommensnachweis und Schufa erforderlich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Ralph Kubik
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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