Schicke 2 Zimmer DG-Wohnung in Nieder-Olm

55268 Nieder-Olm, Rheinland-Pfalz
Frei ab: nach Absprache
115.500 € Kaufpreis
Wohnfläche
33 m²
Zimmer
1
Etage
2
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 115.500 €
Hausgeld269 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis8.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche33 m²
Zimmer1
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1994
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Apartment im Dachgeschoss bietet auf 33 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Gebäude und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert (neue Dachfenster und Laminat), wodurch sie sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Der einladende Balkon ist südwärts ausgerichtetund lädt dazu ein, die Zeit an der frischen Luft zu genießen. Ergänzend zum Wohnraum verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil sowie einen zugehörigen KFZ-Stellplatz. Die Immobilie ist ab dem 1.September 2026 bezugsfrei verfügbar.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 149 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert149 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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55268 Nieder-Olm – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt zentral und trotzdem ruhig in Nieder-Olm. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß gut erreichbar, was den Alltag in dieser Umgebung unkompliziert gestaltet.

Die Entfernungen vom Haus zum
Bahnhof (ca 550m), Supermarkt / Ärztehaus (ca 350m), Hallen-/ Freibad (ca 600m), Ortsmitte / Rathaus (ca 500m), Grundschule (500m), Schulzentrum (550m)

Nieder-Olm ist sehr gut an den ÖPNV angeschlossen und bietet häufige Verbindungen nach Mainz und ins Rhein-Main-Gebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Herr Sieben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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