Herrschaftliches EFH im Grünen von Bernburg ohne Denkmalschutz, San.-Bedarf

Gnetsch 5 06406 Bernburg, Sachsen-Anhalt
Frei ab: sofort
60.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
167 m²
Zimmer
5
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 60.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche167 m²
Grundstücksfläche801 m²
Zimmer5
Baujahr1800
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu verkaufen:
Großzügiges Haus mit dicken Wänden (tlw. 1m-Mauerwerk) und großen, hohen Räumen in idyllischer Lage fernab vom Trubel, trotzdem ist die Innenstadt von Bernburg nicht weit entfernt. Auf beiden Seiten des Hauses gibt es Terrassen und man spürt den Charme eines ehemaligen Gutshauses im Grünen. Die ungefähren Grundrisse finden Sie anbei.
Im EG könnte man das Wohnzimmer mit Küche und Duschbad ggf. auch als Einliegerwohnung nutzen, im OG waren ebenfalls Anschlüsse für eine Küche vorgesehen und dort gibt es auch ein weiteres Wannenbad.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde nach der Wende teilweise saniert/modernisiert (Dachdeckung neu, Bäder, Fenster etc.), u.a. auch wegen fehlender Heizungsrohre besteht aber ein umfassender Sanierungsbedarf (momentan ist das Haus nicht beheizbar). Das Dach ist aber dicht und das Raumklima nach meinem Empfinden gut: man kann sicherlich ein repräsentatives Haus draus machen.

Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, bietet aber noch viel Platz, ein kleiner Kellerraum ist vorhanden.

Die Hausanschlüsse für Strom und Wasser müssen neu gemacht werden (liegen in Straße an) und die Abwassersammelgrube muss auf "vollbiologisch" umgerüstet werden. Die dafür anfallenden Kosten wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 310 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf310
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Gnetsch 5
06406 Bernburg – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Außenbereichslage in der kleinen Siedlung Gnetsch mitten in der Natur in netter Nachbarschaft.
Die Anliegerstraße ist asphaltiert.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Sachwerte Ostermeier GmbH
Weg nach Nudersdorf 20
06869 Coswig (Anhalt)
Registergericht: Amtsgericht Stendal
Handelsregisternummer: HRB 31164
Geschäftsführer: Christian Ostermeier
Steuernummer: 114/108/08880 beim Finanzamt Dessau-Roßlau
Verbraucherinformation
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen im Internet eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Kontakt per Telefon: 034923/651694 oder hier per Kontakt-Nachricht (eine E-Mail-Adresse lässt sich hier nicht eintragen)

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Ansprechpartner/in: Angebot von Christian Ostermeier
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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