Hübsche, großzügige Dachgeschoßwohnung

1 / 1

Neufnachstraße 3 86850 Fischach, Bayern

Frei ab: sofort

840 € Kaltmiete

10,50 € Preis/m² ca.

80 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	840 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten	90 €
Kaution	2.520 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1955
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die individuelle, schön geschnittene Dachgeschoßwohnung liegt in einer kleinen, gemütlichen Wohnanlage mit 5 Parteien am Rande von Fischach. Stellplätze sind im Hof direkt vor dem Haus vorhanden.
Die Wohnung hat Fenster zu allen Seiten und bietet trotz gemütlicher Dachschrägen und sichtbarer Holzbalken genügend Stellplatz. Zimmer: Wohnküche mit genügend Platz für einen riesigen Esstisch, großes Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer, Bad und WC.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Keller	Ja

Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Wohnung und alle Türstöcke sind frisch weiß gestrichen. In allen Zimmern wurde aktuell ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Die große Wohnküche bietet Platz zum gemütlichen Sitzen. Die Küchenzeile mit Sitztheke verbleibt in der Wohnung zur Leihe. Ein neuer Herd mit Pyrolysefunktion und neuem Ceranfeld wurde installiert. Der große freistehende Kühlschrank verfügt über ein Gefrierfach. Im gefliesten Bad mit Badewanne und Fenster, kann eine Waschmaschine gestellt werden, das WC liegt in einem separatem Raum.
Die Wohnung befindet sich in einem frisch renoviertem Zustand.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 156 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	156 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

Neufnachstraße 3
86850 Fischach – Bayern

Lage & Infrastruktur

Fischach liegt, eingebettet in eine wunderschöne, ursprüngliche Landschaft , umgeben von herrlichen Wäldern, am Zusammenfluss von Neufnach und Erk (im weiteren Verlauf die Schmutter). Mitten im Naturpark Augsburg - Westliche Wälder inmitten der „Stauden“.
Die hügelige Landschaft bietet viele Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen und Radtouren in herrlicher Natur ein.

Der Markt Fischach verfügt über moderne infrastrukturelle Einrichtungen und bietet derzeit über 5000 Einwohnern eine Heimat sowie rund 2.400 Menschen einen Arbeitsplatz. Alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelmarkt , Banken, Apotheke, sowie Gaststätte, Allgemeinarzt, Zahnarzt etc. sind fußläufig erreichbar.

Fischach befindet sich 23 km südwestlich von Augsburg. Die BAB A 8 bei Adelsried ist in 15 Min. erreichbar. Fischach hat mehrmals täglich Bus-Anschluß nach Augsburg und Linienbusverkehr zum Bahnhof mit Zugverbindung in Richtung Augsburg und Ulm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es wäre auch möglich die Wohnung bereits ab 1.12.2018 zu beziehen. Bitte rufen Sie uns an: Gudrun Roth, 0173-18 30 390

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Gudrun Roth

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	840 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten	90 €
Kaution	2.520 €

Ansprechpartner/in: Privat von Gudrun Roth

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0