Familientraum im Grünen mit Urlaubsfeeling

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Koppelweg 10 17440 Sauzin, Mecklenburg-Vorpommern
Frei ab: 15.07.2026
538.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
216 m²
Zimmer
8
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis 538.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche216 m²
Grundstücksfläche804 m²
Zimmer8
Etagen3
Baujahr1995
Verfügbar ab 15.07.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Wir bieten hier unser gepflegtes Eigenheim mit Einliegerwohnung zum Kauf an. Dieses Haus in sehr guter Lage besteht aus einer Eigentümerwohnung im EG und OG sowie einer Einliegerwohung. Die Eigentümerwohnung verfügt mit 150 qm über ausreichend Platz für die Familie und bietet ein wunderschönes, wintergartenartiges und sonniges Wohnzimmer mit Kaminofen. Von der Terrasse hat man einen weiten Blick Richtung Peene im Süden. Der große, grün eingewachsene Garten bietet für die Kinder vielfältige Spielmöglichkeiten. Im Basement befindet sich eine Einliegerwohnung (2 Zimmer 66qm) mit Süd-Ost-Terrasse, die in den letzten Jahren als Ferienwohnung genutzt wurde. Sie ist dafür voll ausgestattet und kann auf Wunsch komplett so überlassen werden.

Dateien

Raumaufteilung EG Energieausweis Raumaufteilung OG Raumaufteilung UG

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad3
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Technische Ausstattungen:
-PV-Anlage mit 5,32 kW (Einspeisevergütung bis 2030 fixiert)
-Wallbox 11 kW
-Carport mit 2 + 1 Stellplätzen
-Glasfaser liegt im Keller für zwei Anschlüsse an
-Wärmemengenzähler als Funkzähler
-Wasserzähler als Funkzähler
-Stromzähler/ -anschlüsse für beide Wohnungen separat vorhanden
-Telefonanschlüsse für beide Wohnungen separat vorhanden
-Gartenbrunnenanlage für Gießwasser

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 73 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf73
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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Koppelweg 10
17440 Sauzin – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Ziemitz auf der Insel Usedom ist ein gepflegter kleiner Ort, der direkt am Peenestrom liegt und Ortsteil von Sauzin ist. Hier kennt und grüßt man sich. Ziemitz hat mit seiner Lage direkt am Peenestrom, dem Sportboothafen und dem Reiterhof einen hohen Erholungs- und Freizeitwert für Einheimische und Feriengäste. Hier findet man auch in der Usedom-Hochsaison nach einem anstrengenden Tag dennoch Ruhe und Ausgleich. Vom Sportboothafen oder dem Anleger der Gartensparte kann man mit dem Boot oder dem SUP-Board direkt auf die Peene, wer lieber schwimmt, kann sich dort nach dem Feierabend schnell mal abkühlen. Im Nachbarort Sauzin finden Sie die beliebte Familiengeführte Gaststätte "Dorfkrug" und im 5 km entfernten Wolgast gibt es eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Modernisierungen:
-2020 Gas-Brennwerttherme
-2021 Kaminofen
-2023 Dreifachverglasung im Wohnzimmer

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 538.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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