Familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage von Nürnberg-Herpersdorf

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90455 Nürnberg

1.052.655 € Kaufpreis

163 m²

Offene Küche

Kaufpreis

1.052.655 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	163 m²
Grundstücksfläche	770 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Ihr neues Familienkapitel auf 163 m²

Vergessen Sie Kompromisse - hier erwartet Sie ein Zuhause, das mit Ihrer Familie mitwächst. Modern, lichtdurchflutet und durchdacht bis ins kleinste Detail.

Das Herzstück Ihres Alltags: Auf großzügigen 41 m² verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem lichterfüllten Zentrum, in dem alle zusammenkommen.

Rückzugsorte mit Wohlfühlgarantie: Im Obergeschoss punktet die Planung mit zwei großen Kinderzimmern für kleine Entdecker sowie einem Elternbereich inklusive eigener Ankleide und Familienbad.

Flexibilität für Ihre Pläne: Der Zusatzraum im Erdgeschoss ist Ihr Joker - ob als ruhiges Homeoffice oder Gästezimmer.

Zukunftssicher und komfortabel: Dank eines optionalen Duschbads im Erdgeschoss ist sogar barrierefreies Wohnen auf einer einzigen Etage möglich.

Ein Grundriss, der Ihnen heute den Freiraum bietet, den Sie brauchen, und auch morgen noch alle Möglichkeiten offen lässt.

Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und komplette Gestaltungsfreiheit; eine Kombination, die Sie nur bei STREIF Haus finden.

Sie möchten größer oder kleiner bauen? Oder in einer anderen Dachform? Sehr gerne! Rufen Sie mich an und wir besprechen die Anforderungen an Ihr individuelles STREIF Haus.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser mit Außenwänden im Passivhausstandard und einer effizienten Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung bietet. Dies gewährleistet nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch ein fantastisches Raumklima.

Die Leistungen von STREIF sind umfangreich und bereits im Grundpreis enthalten:
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung inklusive
- Fundamentplatte inklusive
- Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- uvm.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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90455 Nürnberg

Lage & Infrastruktur

Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im Süden von Nürnberg mit überwiegend gewachsener Wohnstruktur aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Der Stadtteil bietet ein angenehmes Umfeld für Familien mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem klar wohngeprägten Umfeld abseits dichter städtischer Bebauung.

Die Infrastruktur in den angrenzenden Stadtteilen ist gut erreichbar und bietet Versorgung des täglichen Bedarfs, schulische Einrichtungen sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten im näheren Umfeld. Die Anbindung in Richtung Innenstadt sowie an das regionale Verkehrsnetz ist funktional und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit zentraler Ziele im Großraum Nürnberg.

Hinweis:
Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt.

Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt.

Sonstige Informationen

Das angegebene Grundstück (Grundstückspreis ist im Gesamtpreis enthalten) wird von Dritten angeboten und separat erworben. Zusätzliche Erwerbs- und Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir gerne.

Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.

Interessiert? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren ein erstes Gespräch unter 0173/3678139.

Ansprechpartner/in: Herr Frank Bohnert

06551-12 0

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