Kapitalanlage mit 5,6% RENDITE

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Theodor-Schäfer-Str. 89522 Heidenheim an der Brenz, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

180.000 € Kaufpreis

91,5 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	180.000 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	91,5 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1921
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte und langfristig vermietete Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Heidenheim an der Brenz und stellt eine interessante Kapitalanlage mit solider Rendite dar. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, helle Wohnräume sowie ein angenehmes Wohnumfeld.

Das Objekt ist langfristig vermietet und erzielt eine überdurchschnittliche Rendite von ca. 5,6 %, wodurch sich die Wohnung ideal für Kapitalanleger eignet, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und nachhaltige Vermietbarkeit legen.

Die Kombination aus gefragter Wohnlage, guter Infrastruktur und solidem Mietverhältnis macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit im Heidenheimer Immobilienmarkt.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Laminat

Laminat

Energie

Energieeffizienzklasse H · 343 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	343
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Theodor-Schäfer-Str.
89522 Heidenheim an der Brenz – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Theodor-Schäfer-Straße in ruhiger Wohnlage unweit des Zentrums von Heidenheim an der Brenz.

Die Innenstadt von Heidenheim ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof „Heidenheim Voithwerk“ sowie Bushaltestellen befinden sich in komfortabler Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und gastronomische Angebote sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die Wohnlage gilt als besonders attraktiv für Berufspendler und Mitarbeiter großer regionaler Arbeitgeber wie Voith, da die Verkehrsanbindung an die B19 hervorragend ist.

Heidenheim an der Brenz bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit-, Sport- und Naherholungsmöglichkeiten auf der Schwäbischen Alb. Die wirtschaftsstarke Region sorgt zusätzlich für eine konstant gute Nachfrage am Mietwohnungsmarkt.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Michael Ott

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	180.000 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Michael Ott

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0