GEISLAUTERN - Großzügige Wohnung im Souterrain einer gepflegten Wohnanlage!

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66333 Völklingen / Geislautern

Frei ab: 01.07.2026

650 € Kaltmiete

7,22 € Preis/m² ca.

90 m²

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	325 €
Kaution	1.300 €
Stellplatz Freiplatz Miete	30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	7 m²
Zimmer	3
Baujahr	2003
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Wohnung im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich neun Wohneinheiten überzeugt durch ihren guten Gesamtzustand und die attraktive Wohnlage. Der moderne und durchdachte Grundriss schaffen ein Wohnambiente mit Wohlfühlcharakter. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Südosten ausgerichtete Terrasse, die mit einer schönen Fernsicht zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Optional besteht die Möglichkeit, bis zu zwei weitere Kellerräume zusätzlich anzumieten.

Auf Wunsch können die hochwertige Einbauküche sowie weitere Möbel übernommen werden!

Aufteilung:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, praktischer Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum.

Möchten Sie sich selbst ein Bild von dieser Wohnung machen? Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 108.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2031-04-27
Baujahr (laut Energieausweis)	2002
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	108.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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66333 Völklingen / Geislautern

Lage & Infrastruktur

Im Völklinger Stadtteil Geislautern, ca.12 km westlich der Landeshauptstadt Saarbrücken, lässt es sich gut leben und das mitten im Grünen und in direkter Nähe zu den Ballungs- und Arbeitsräumen im Saarland und in Lothringen.

Umgeben von Wäldern u. Wiesen am Rande des Naherholungsgebietes "Rehbruch" wohnen Sie in einer ruhigen u. idyllischen Wohnlage. Die gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken, Saarlouis u. Völklingen werden Sie schätzen. Die Autobahn A620 erreichen Sie in wenigen Minuten.

In Geislautern finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Edeka) und Gastronomiebetrieben, eine Vielzahl an Sport- u. Freizeiteinrichtungen, Post, Bank, Ärzte, Apotheke, 2 Kindergärten, Grundschule u. das Warndtgymnasium in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).

Ansprechpartner/in: Frau Evin Bozkurt

00496898300070

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	325 €
Kaution	1.300 €
Stellplatz Freiplatz Miete	30 €

Ansprechpartner/in: Frau Evin Bozkurt

00496898300070

Gläs Immobilien GmbH

Marktstr. 5, 66333 Völklingen

Website

www.glaes-immobilien.de

Fax	+49(0)6898-3000727
Berufsaufsichtsbehörde	Mittelstadt Völklingen, Postfach 10 20 40, 66310 Völklingen
Handelsregister	Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 75135
USt.-IdNr	DE184210790
Weitere Angaben	Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/