3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

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Sophienring 18 38667 Bad Harzburg, Niedersachsen

92.000 € Kaufpreis

76,2 m²

Einbauküche

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	92.000 €
Hausgeld	361 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. USt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	76,2 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	1979
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon sollten Sie sich anschauen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer kleineren, gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft in schöner, ruhiger Lage.

Die Kunststofffenster der Wohnung sind aus dem Baujahr 2009 verfügen über eine 2-Scheiben-Isolierverglasung.

Der Balkon mit Markise bieten Ihnen einen schönen Ausblick ins Grüne.

Zu der Wohnung gehören ein offener Pkw-Einstellplatz direkt neben der Hauseingangstür und ein trockener Kellerraum.

Außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Diese Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Flur
- Balkon
- Kellerraum

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-07-04
Baujahr (laut Energieausweis)	2005
Energieverbrauchkennwert	111.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Sophienring 18
38667 Bad Harzburg – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Golfplatz, Schloßpark und Wildgehege. Auf kurzem Wege sind zwei Bäcker, drei Supermärkte sowie der Bahnhof zu erreichen.

Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den besten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme.

Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, z. B. im Silberbornbad, im Sportpark an der Rennbahn, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und in luftiger Höhe auf dem Baumwipfelpfad.

Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.

Sonstige Informationen

HAUSGELD:
Das monatliche Hausgeld beträgt 361,00 € gemäß beschlossenem Wirtschaftsplan 2025. Von diesem Betrag entfallen 31 € auf die Zuführung in die Erhaltungsrücklage.

MAKLERHONORAR:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Herr Ingo Schridde

004953225590615

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	92.000 €
Hausgeld	361 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. USt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €