Zirndorf | Großzügiger 7-Zimmer-Bungalow in Stichstraßenlage – Wärmepumpe, PV & 2 Garagen

Großzügiges Wohnen mit viel Platz für individuelle Lebenskonzepte – willkommen in diesem umfangreich sanierten Bungalow in Zirndorf.

Auf ca. 190 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit insgesamt sieben Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice – hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wohnideen.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und umfangreich modernisierten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die beiden vollständig modernisierten Badezimmer sowie die zusätzlichen Gäste-WCs, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Der nicht einsehbare Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ist bequem über das Souterrain erreichbar – ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienzeit oder gesellige Abende mit Freunden. Der Garten mit Teich, Gartenhaus sowie neu angelegtem Zugang bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die im Souterrain befindliche Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder einen separaten Gästebereich.

Auch energetisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Eine moderne Viessmann Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit ca. 11,25 kWp, 10-kWh-Stromspeicher, neue Fenster sowie teilweise Fußbodenheizung sorgen für eine zukunftsorientierte und effiziente Energieversorgung.

Im Untergeschoss stehen zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung. Ob Hobbyraum mit Starkstromanschluss, die Möglichkeit zum Einbau einer Sauna oder eines Whirlpools, Werkstatt, Fitnessbereich oder praktische Lagerfläche – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.

Weitere hochwertige Ausstattungsdetails wie eine Warema-Markise, Gartenschuppen, Badezimmermöbel, maßgefertigte Einbauschränke sowie die Einbauküche im Erdgeschoss können optional gegen Ablöse übernommen werden.

Besonders attraktiv: Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge, elektrische Garagenausstattung sowie umfassend modernisierte Elektroinstallationen bieten bereits heute einen hohen technischen Standard.

Auf einem ca. 541 m² großen Grundstück genießen Sie ausreichend Platz im Außenbereich – ob zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Angaben gemäß § 5 TMG:

Diensteanbieter:
MR Immo GmbH
vertreten durch den Geschäftsführer Manuel Reidelbach

Heideweg 96
92318 Neumarkt
Deutschland

Büro (Geschäftsstelle):
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth

Kontakt:
Telefon: 0911 1440 9064
E-Mail: info(at)reidelbach-immobilien.de

Website: immobilienmakler-fuerth(Punkt)com

Handelsregister:
HRB 44070, Amtsgericht Nürnberg

Umsatzsteuer-ID:
DE354994802

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO:
Erteilt durch:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland

Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland

Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)

Einsehbar unter:
gesetze-im-internet(Punkt)de

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