Hochwertig modernisiertes Reihenmittelhaus für Familien

1 / 1

68259 Mannheim, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

549.000 € Kaufpreis

125 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	549.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125 m²
Grundstücksfläche	171 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Baujahr	1963
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einem familienfreundlichen Grundriss. Helle Räume, stilvolle Details, eine moderne Küche sowie der sonnige Garten schaffen ein ideales Zuhause für Familien und Paare. Sofort einziehen und wohlfühlen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick

Sonniger, pflegeleichter Garten mit Terrasse
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
große Fensterfronten mit Schiebetür
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Natursteinarbeitsplatte
Stilvoller Fischgrätboden im Wohnbereich
Indirekte LED-Beleuchtung für angenehme Wohnatmosphäre
Großes Elternschlafzimmer
Helles Kinderzimmer mit neuen 3-fach verglasten Fenstern
Alle Fenster im EG und OG mit elektrischen Rollläden
Praktisches Untergeschoss mit Kinder-/Arbeitszimmer und direktem Zugang zu Terrasse und Garten
Waschküche sowie zusätzlicher Kellerraum
Hochwertiger Gesamtzustand
Familienfreundlicher Grundriss über mehrere Ebenen
Umfangreiche Modernisierungen in den letzten Jahren

Auszüge aus den umfassenden Sanierungen der letzen Jahre:
Frontfassade in 2025 erneuert
Dachdämmung in 2024
neue 3 fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden 2023
komplett neue Gartengestaltung inkl Spielplatz und Terrasse in 2023

Ein neuer Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung. Bereits erfolgte energetische Maßnahmen umfassen unter anderem die Dachdämmung sowie weitere Modernisierungen.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 169 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	169 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

68259 Mannheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich im Mannheimer Stadtteil Feudenheim, einem Viertel mit einer gewachsenen Gemeinschaft. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 2 gut gewährleistet. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine solide Infrastruktur für den Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Daniel Schneider

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	549.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Daniel Schneider

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0