Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten | Kottentor, Bonn

Truchseßstraße 36 53175 Bonn, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 15.07.2026
1.900 € Kaltmiete
23,46 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.900 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthaltenJa

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche81 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr2024
Verfügbar ab 15.07.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (81 m²) überzeugt mit einem hellen, großzügigen Grundriss, Fußbodenheizung und direktem Zugang zu einem eigenen Privatgarten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau mit Aufzug und Innenhof mit Kinderspielplatz. Vermietet wird direkt vom Eigentümer – ohne Maklergebühr.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenParkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche (bereits installiert), Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein modernes Badezimmer. Im Wohnbereich sorgen große Fenster für viel natürliches Licht. Der private Garten ist direkt von der Wohnung zugänglich. Auf Wunsch können zusätzliche Möbel nach Absprache bereitgestellt werden.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 70 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Truchseßstraße 36
53175 Bonn – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt am Rande des Kottenforster Waldes in einer ruhigen Wohngegend im Bonner Stadtgebiet. Das Zentrum von Bad Godesberg ist in nur 750 Metern fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Bonn-Bad Godesberg liegt 1,5 km entfernt, die Autobahn A562 ist in ca. 2 km erreichbar. Supermärkte, Schulen und alltägliche Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wichtige Arbeitgeber wie DHL, SAP, LeanIX, GIZ, UN Campus und Telekom sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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