Vermietete 1-Zimmerwohnung am Friesischen Berg!

Vermietete 1-Zimmer Eigentumswohnung zentral gelegen auf der westlichen Höhe! Dazu gehört ein Tiefgaragenstellplatz der aktuell separat vermietet ist.

1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss.

Die Wohnung ist seit 08/2015 dauerhaft vermietet und der Tiefgaragenstellplatz seit 01/2025. Das macht diese Immobilie für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Aufteilung:
Flur, Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Pantryküche, Wannenbad, Abstellnische

1 Zimmer, Wohnfläche ca. 44 m², Baujahr ca. 1982, Grundstück ca. 432 m², davon 401,09/10.000stel Miteigentumsanteile, sowie weitere Miteigentumsanteile an umliegenden Verkehrs-, Gebäude-, Frei-, und Erholungsflächen, Balkon, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 58 kWh/(m²a), Klasse B, monatliches Hausgeld ca. 212,-- €/mtl. lt. Wirtschaftsplan 2025, Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 4.500,00,-- € zzgl. 1.440,-- € BK/HK p. a., Jahres-Warmmiete ca. 5.940,-- € (in der Netto-Kaltmiete sind 660,-- € für den Tiefgaragenstellplatz enthalten, da es hier einen separaten Mietvertrag gibt)

Kaufpreis: 106.000,-- €

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Laminat
Balkone	1