Freistehendes Einfamilienhaus mit (ehem.) Praxis und Garten

Einzeln stehendes Einfamilienhaus mit integrierter Arztpraxis, einstöckig, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 73 Quadratmeter Wohnfläche und 107 Quadratmeter Nutzfläche, inklusive Terrasse und Garten, Baujahr 2002. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flure, eine Toilette, ein Abstell- und Wirtschaftsraum (ehemaliges Labor), eine weitere Toilette, verschiedene Zimmer (unter anderem ein Wohn- und Esszimmer - ehemalige Behandlungsräume); im Dachgeschoss gibt es einen Flur, einen Abstell- und Heizungsraum, ein Badezimmer und vier Zimmer.

Beheizung und Warmwasser mittels Zentralheizung; die Nutzung (EG) ist genehmigungsrechtlich für einen Praxisbetrieb vorgesehen, die für die Genehmigung erforderlichen Stellplätze wurden nicht hergestellt, bzw. sind nicht mehr vorhanden, es wird davon ausgegangen, dass eine Umnutzung zu Wohnzwecken rechtlich möglich ist; das Carport ist aufgrund der Größe und der Grenzständigkeit nicht genehmigungsfähig, außerdem ist es witterungsbedingt stark marode (Rückbau erforderlich), die Kosten wurden wertmindernd berücksichtigt


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 404.000,00 EUR.

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