Modernisierte und gemütliche 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger als auch zentraler Lage in Garmisch

Die 3 Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1966 in solider Ziegelbauweise erstellt wurde. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Haus in gepflegtem Zustand. Über einen großzügigen Eingangsbereich und dem hellen Treppenhaus können Sie bequem mit dem vorhandenen Lift die 3 Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage erreichen. Die große Küche hat genügend Platz, um einen Essplatz zu integrieren. Für einen modernen und offenen Wohnstil gibt es die Möglichkeit, die Küche in einen weiteren Raum, der an das Wohnzimmer grenzt, zu verlegen und offen in das Wohnzimmer zu integrieren. Wasseranschlüsse sind vorhanden. Das helle und ruhig gelegene Schlafzimmer ist bedingt durch den optimalen Schnitt optimal einzurichten und bietet einen genialen Blick ins Grüne und die Berge. Das angrenzende Bad und die Toilette wurden getrennt und modernisiert. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen und praktischen Balkon mit grandiosem Blick in die Berge. Ein Sichtschutz zu beiden Nachbarwohnungen als auch eine große Markise lassen diesen Balkon zum zweiten Wohnzimmer werden. Die gesamte Wohnung brilliert durch einen genialen Schnitt und überzeugt durch die Helligkeit, die eine freundliche als auch angenehme Wohnatmosphäre erzeugt. Ein großzügiges Kellerabteil, in dem Sie Ihr Hab und Gut locker unterbringen können, steht Ihnen wie ein zweiter zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoß zur Verfügung. Ein Wasch-/Trockenraum im Keller ist ebenfalls vorhanden. Ihren PKW parken Sie bequem in Ihrer geschlossenen Garagenbox mit Tor in der Tiefgarage. Für Gäste stehen ausreichend Stellplätze im Freien zur Verfügung. Das Besondere an der Wohnung ist, dass sie frei ist und sofort bezogen oder vermietet werden kann. Verschaffen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung einen persönlichen Eindruck von der Immobilie und dem fantastischen Umfeld von Garmisch-Partenkirchen.

Fahrstuhl

Endenergieverbrauch: 146,54 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Energieausweis gültig bis: 01.10.2028

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