***Wohnen am Wieter - Erstbezug einer barrierefreien 3 Zimmer Wohnung nach KfW55 Sanierung***

Diese hochwertig ausgestattete barrierefreie Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Drei-Parteienhauses aus 1963, das im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und nach dem anspruchsvollen KfW-55-EE-Standard energetisch aufgewertet wurde. Die Immobilie liegt in begehrter Wieter Lage von Northeim und verbindet ruhiges, niveauvolles Wohnen mit einer hervorragenden Wohnqualität und nachhaltiger Bauweise.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Küche, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und ein modernes, repräsentatives Wohnambiente schafft. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten, der den Wohnraum ideal nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen und somit unterschiedlichsten Lebenskonzepten gerecht werden.

Der Grundriss ist äußerst durchdacht und sorgt für klare Raumstrukturen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein stilvolles Tageslichtbad mit moderner Dusche rundet das hochwertige Gesamtbild ab. In allen Wohnräumen wurde ein eleganter Vinylboden verlegt, der sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung wird als Erstbezug nach vollständiger Sanierung angeboten und präsentiert sich entsprechend in einem neuwertigen Zustand.

Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie ein separates, eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum und ein Fahrradraum im Kellergeschoss zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Dank des KfW-55-EE-Standards erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+ und bietet damit eine zukunftsorientierte, energieeffiziente Wohnlösung mit dauerhaft niedrigen Nebenkosten. Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine gefragte Wohnlage legen.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen
Balkone	1
Barrierefrei	Ja

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