Einziehen & Wohlfühlen, modernisiertes Einfamilienhaus mit Kamin und Wintergarten in ruhiger Anliegerstraße.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999, das mit seiner zeitlosen Architektur, dem charakteristischen „weißen Emsländer“ Klinker und zahlreichen Modernisierungen überzeugt. In den Jahren 2023 bis 2025 wurde die Immobilie gezielt aufgewertet und verbindet heute ein wohnliches Ambiente mit zeitgemäßem Komfort.

Der helle Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seinem neuen Kaminofen zum Mittelpunkt des Hauses wird. Von hier aus öffnet sich der lichtdurchflutete Wintergarten mit markantem dreieckigem Oberlicht – ein besonderer Lieblingsplatz mit Blick in den Garten.

Auch die Küche lässt keine Wünsche offen: Die 2024 eingebaute Häcker-Einbauküche ist hochwertig ausgestattet, modern gestaltet und direkt mit dem Wintergarten verbunden. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie das 2025 neu gestaltete ebenerdige Duschbad mit Fußbodenheizung ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Praktische Details runden das Erdgeschoss ab: Der Hauswirtschaftsraum bietet Einbauschränke, einen Waschmaschinenanschluss und direkten Zugang zur Garage. So gelangen Sie jederzeit trockenen Fußes ins Haus. Die Gasheizung wurde 2023 erneuert; eine Wallbox ist ebenfalls vorhanden.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Räume mit viel Tageslicht durch charmante Dachgauben. Sie lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Bad mit Eckbadewanne und großer Dusche, dessen Keramik und Badmöbel im vergangenen Jahr erneuert wurden. Der direkte Zugang zur Sauna bietet höchsten Wellness Komfort.

Der nach Süden ausgerichtete Garten wurde 2025 professionell neu angelegt und präsentiert sich als geschmackvolle Oase zum Entspannen und Genießen. Ein Gartenhaus, ein Holzunterstand, die vollständige Einzäunung sowie Bewegungsmelder und Videoüberwachung vervollständigen dieses attraktive Gesamtangebot

Bad	2
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1

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