Elegante DHH mit Keller / Inclusive Grundstück / Ideal für die junge Familie

Herzlich willkommen in Ihrem neu projektierten Zuhause!

Dieses stilvolle, repräsentative Haus präsentiert sich als Erstbezug mit fast 120 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 287 m² und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen.
Bereits die Diele empfängt Sie mit einem klar strukturierten Entrée, das den Treppenaufgang harmonisch integriert und den Ton für das Haus setzt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der sich mit dem Essplatz zu einer offenen, geselligen Einheit verbindet, das Highlight: der Wohn und Essbereich, der den Alltag ebenso wie Einladungen stilvoll begleitet.
Die Küche ist als eigener Bereich angelegt und wirkt angenehm funktional, indem sie kurze Wege im täglichen Ablauf ermöglicht.
Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum sowie ein Gäste WC, sodass nicht nur Ordnung leichtfällt, sondern auch Besuch komfortabel untergebracht ist.

Das Obergeschoss präsentiert sich als privater Rückzugsbereich mit drei Schlafzimmern, die sich flexibel als Elternbereich, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort, indem es die morgendlichen Abläufe bündelt.

Der Flur verbindet die Räume angenehm kompakt und hält die Wege im Familienalltag bewusst kurz.
Im Untergeschoss ergänzt ein Kellerbereich mit Hausanschlussraum und weiterem Kellerraum das Raumangebot und schafft wertvolle Flächen für Technik, Vorräte und Hobbys.

Auch im Außenbereich setzt das Haus seinen Anspruch fort, denn Terrasse und Garten bilden den Rahmen für Ruhe und Entspannung sowie für gesellige Stunden, die mit Familie und Freunden zu einem Fest werden.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als hochwertiges, modernes Domizil, das Funktion und Stil auf drei Ebenen souverän vereint. Die durchdachte Architektur, die klare Raumaufteilung und der komfortable Erstbezug machen dieses Liebhaberobjekt.

Der Kaufpreis beträgt 521000,- € inclusive dem Grundstückspreis. Nicht enthalten sind: Malerarbeiten im Haus, die Bodenbeläge (außer Bad und WC), Baunebenkosten (Geometer, Aushub, Baustrom, Versorger wie Telefon – Wasser usw.) sowie die Außenanlage.

Das angebotene Haus ist nur eine Vorschlagsvariante wie Ihr zukünftiges Haus aussehen könnte. Sie können selbstverständlich das Haus nach Ihren Belieben gestalten.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Garten	Ja
Keller	Ja

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision in Höhe von 3570€ für das Grundstück zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Der Hauskauf erfolgt über einen Werkvertrag mit dem Hersteller und ist provisionsfrei.


Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Herstellers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Anna Gerber
Mobil: 0176 - 610 285 98

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