Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt!

98527 Suhl
950.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
537 m²
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis 950.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche537 m²
Nutzfläche513 m²
Grundstücksfläche397 m²
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten, dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss

Baujahr: 1996 - 1998
ausgenommen Mauerwerk Straßenfront (Sanierungsgebiet)

Konstruktionsart: Massivbau

Innenwände: teilweise Mauerwerk, teilweise Trockenbau

Fassade:
gedämmt, Strukturputz, farblich gestrichen, straßenseitig
Stuckelemente

Dach:
Pfettendach mit ausgestellten Gaupen, Sparrendämmung
Dacheindeckung = Ziegel

Geschossdecken: Stahlbetonfertigteildecken

Fenster: überwiegend PVC-Fenster, isolierverglast

Elektro: nach VDE und DIN

Treppenhaus: Aufzug, Massivtreppe belegt mit Granit, Handlauf

Innentüren:
Wohnungseingangstüren = massive Schallschutztüren
Holzfülltüren, furniert, teilweise Glastüren

Wärmeversorgung: Fernwärme, Plattenheizkörper


Ausstattungsmerkmale

BodenFliesen, Laminat
Fahrstuhl
2. Untergeschoss:

Eingang zu den Wohnungen, 2 Garagenstellplätze und Abstellräume

1. Untergeschoss:

Gastronomie:
Größe: ca. 64 m²
Ausstattung: 2 WC´s, Fußboden = Fliesen

Gemeinschaftsräume:
Heizungsraum, Hausanschlussraum etc.

1. Untergeschoss und Erdgeschoss:

Gewerbefläche:
Größe: ca. 185 m²
Ausstattung: Fußboden überwiegend = strapazierfähiger Teppichboden, teilweise PVC-Belag, separate Toiletten mit Waschtisch = Fliesen

Erdgeschoss:

Bankfiliale:
Größe: ca. 137 m²
Ausstattung: Fußboden Eingangsbereich = Granit, Büroraum = strapazierfähiger Teppichboden, separate Toiletten = Fliesen, Küche = PVC-Belag


1. Obergeschoss:

4-Zimmerwohnung:
Größe: ca. 125 m²
Ausstattung: Fußboden Flur, Wohn- und Essbereich, Kinder- und Schlafzimmer = Laminat, separates WC, Bad und Küche = Fliesen, separates WC mit Waschtisch, Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Küche mit Essbereich und Zugang zur Dachterrasse

5-Zimmerwohnung:
Größe: ca. 130 m²
Ausstattung: Fußboden Flur, Abstellraum, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und Wohnzimmer = Laminat, Gäste-WC, Bad und Küche = Fliesen, Gäste-WC mit Handwaschbecken, Bad mit Wanne, WC, Handwaschbecken und
WM-Anschluss, Küche mit Fenster, Abstellraum in der Wohnung

2. Obergeschoss:

3-Zimmerwohnung:
Größe: ca. 106 m²
Ausstattung: Fußboden Flur und Wohnzimmer = Laminat, Bad, Küche, Wintergarten = Fliesen, Schlafzimmer = Teppichboden, Ankleidezimmer und Abstellraum = PVC- Belag, Bad mit Wanne, Dusche, WC, WM-Anschluss und Doppelwaschtisch, Küche und Bad mit Fenster, Wintergarten, Dachterrasse, Abstellraum in der Wohnung

Zahnarztpraxis:
Größe: ca. 128 m²
Ausstattung: Fußboden Labor, 2 Behandlungsräume, Küche/ Aufenthaltsraum = PVC-Belag, Kunden- und Personaltoilette = Fliesen, Empfang, Büro, Archiv und Wartezimmer = strapazierfähiger Teppichboden

Dachgeschoss:

4-Zimmerwohnung:
Größe: ca. 97 m²
Ausstattung: Fußboden Flur, Wohn-, Schlaf-. Kinder- und Ankleidezimmer = Laminat, Bad, Gäste-WC und Küche = Fliesen, Bad mit Wanne, ebenerdige Dusche, WC, zwei Handwaschbecken, Gäste-WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluß, Küche mit Fenster, offener Wohn- und Essbereich, Dachterrasse, Kellerabteil

2-Zimmerwohnung:
Größe: ca. 79 m²
Ausstattung: Fußboden Flur, Schlaf- und Wohnbereich = Laminat, Bad und Küche = Fliesen, Bad mit Wanne, Dusche, WC, WM-Anschluss und Handwaschbecken, Küche und Bad mit Fenster, Dachterrasse, Kellerabteil


Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum07. 05. 2019
Gültig bis06.05.2029
Energieverbrauchkennwert93,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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98527 Suhl

Lage & Infrastruktur

98527 Suhl, umgeben von Wohn- und Geschäftshäusern, aufgrund der Innenstadtlage Infrastruktur sehr gut entwickelt

Sonstige Informationen

IST:
Mieteinnahmen jährlich: 71.724,00 € inkl. Stellplätze
Nettokaltmiete/ monatlich: 5.977,00 €



Ansprechpartner/in: Madlen Hübner
03681-79780
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a, 98527 Suhl
03681-79780