Großzügige 2-Zi Familienwohnung, 2 Bäder, zentrumsnah, sehr hell und freundlich

39108 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Frei ab: 01.06.2026
495 € Kaltmiete
8,11 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
Etage
2
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)495 €
Nebenkosten 50 €
Heizkosten90 €
Kaution 1.485 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche61 m²
Zimmer2
Etagen4
Stockwerk2
Baujahr1890
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die frisch sanierte Wohnung (WE10) besticht durch ihre attraktiv geschnittenen Zimmer mit großen Fenstern und typischem Atltbau-Charme.
Ab Februar 2025 können Sie diese freundliche Wohnung im ruhigen Hinterhaus beziehen. Neben dem Hauptzimmer und einem tollen großzügigen 2ten Zimmer und einer sehr geräumigen Küche zählt zu der Wohnung außerdem ein Duschbad und ein sperates Gäste-WC. Die Wohnung ist WG-geeignet und besticht durch ihre tolle Lage zur Innenstadt und Anbindung. In Absprache mit uns als Vermieter kann zusätzlich eine Küche verbaut und im Mietvertrag aufgenommen werden.

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Ausstattungsmerkmale

Bad2
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
KellerJa
Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert177 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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39108 Magdeburg – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt in beliebten Gegend in Magdeburg Stadtfeld Ost. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die wichtigsten Bus- und Tramlinien Magdeburgs. Zu Fuß erreichen Sie Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und eine Buchhandlung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

H3FI GmbH
Alt-Kleinzieten 1, 12529 Schönefeld
info@h3fi.de

Vertretungsberechtigter Geschäftsführer und inhaltlich verantwortlich:
Florian Fittkau
Amtsgericht Cottbus, HRB 16150

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot von Florian Fittkau
0179 1459734
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek
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