Möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Zentrum – sofort bezugsfertig oder als Ferienwohnung nutzbar

Jakoberstr. 42 86152 Augsburg, Bayern
Frei ab: 06.06.2026
1.150 € Kaltmiete
1.550 € Warmmiete inkl. NK
23,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.150 €
Nebenkosten Keine Angabe
Warmmiete1.550 €
Kaution 3.450 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche50 m²
Zimmer2
Etagen5
Stockwerk2
Verfügbar ab 06.06.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine hochwertig eingerichtete und vollständig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Augsburg. Die Wohnung befindet sich in der Jakoberstraße 42 und ist sofort verfügbar.

Die Wohnung eignet sich ideal für zwei Nutzungsmodelle:

Möbliertes Wohnen auf Zeit (max. 6 Monate)
Perfekt für Berufspendler, Projektmitarbeiter, Expats oder Personen mit vorübergehendem Wohnbedarf.
Langfristige Vermietung an einen Ferienwohnungsbetreiber
Die Umnutzung als Ferienwohnung ist bereits offiziell in den Bauakten eingetragen. Die Wohnung kann sofort als Ferienwohnung betrieben werden.

Die Wohnung ist komplett eingerichtet und ausgestattet – inklusive Küche, Bett, Sofa, Smart-TV, Haushaltsausstattung, Bettwäsche und Handtücher.

Ausstattung

Voll möbliert
Hochwertige Einrichtung
Komplette Küchen- und Haushaltsausstattung
Bettwäsche und Handtücher vorhanden
Internet/WLAN vorhanden
Kabelanschluss vorhanden
Moderne Einrichtung
Sofort bezugsfertig
Betriebsbereit für Ferienvermietung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche
Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Mietmodell 1 – Wohnen auf Zeit

Mietdauer: bis maximal 6 Monate
Pauschalmiete: 1.550 € pro Monat
Inklusive aller Nebenkosten, Heizung, Strom, Internet, Kabelanschluss und GEZ

Mietmodell 2 – Ferienwohnungsbetreiber

Kaltmiete: 1.150 € pro Monat
Nebenkosten und Heizung zusätzlich
Langfristiger Mietvertrag erwünscht (5–10 Jahre)
Die komplette hochwertige Einrichtung kann gegen Festpreis übernommen werden
Sofortiger Betrieb als Ferienwohnung möglich

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Jakoberstr. 42
86152 Augsburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Jakoberstraße 42 in Augsburg. Die Innenstadt, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Bitte bei Anfrage kurz das gewünschte Mietmodell sowie den geplanten Nutzungszeitraum angeben.

Objektdaten
Objektart: 2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Verfügbar ab: sofort
Möbliert: ja

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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