Wunderschöne Komfortwohnung: 3,5 Zi, 2 Bäder, Parkett, Balkon

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Bielefelder Straße 7 44652 Herne, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 15.09.2026

790 € Kaltmiete

8,68 € Preis/m² ca.

91 m²

3,5

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	790 €
Nebenkosten	340 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.580 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	91 m²
Zimmer	3,5
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	2000
Verfügbar ab	15.09.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Wunderschöne komfortable Wohnung mit hochwertiger Ausstattung.
- Großes, helles Wohnzimmer mit hochwertigem Echtholzparkett und Zugang zum Balkon.
- Schlafzimmer mit Echtholzparkett und französischen Fenstern.
- Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer mit Echtholzparkett.
- Helle Küche, gefliest.
- Hauptbad mit Fenster, Wanne und WC.
- Zweitbad mit Dusche und WC.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen.
- Bodenfliesen in Diele, Bädern, Küche.
- Wandfliesen mit Dekorstreifen in Bädern und Küche.
- Großer Südbalkon.
- Z.T. französische Fenster.
Nette Nachbarschaft.
- Rolläden.
- Türsprechanlage.
- Schöner eigener Kellerraum.
- Geflieste Waschküche mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner und eigenen Zählern.
- Effiziente Gasbrennwertheizung mit individueller Zählerablesung für Heizung und Warmwasser per Funk (keine Röhrchen).
- Garten zur Mitbenutzung.
- Stellplatz am Haus (unentgeltlich).
- Breitbandkabel für Triple Play in der Wohnung. Mieter schließt selbst Vertrag mit einem Anbieter seiner Wahl.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 91 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	91 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Bielefelder Straße 7
44652 Herne – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im Stadtteilzentrum Dorneburg in Herne-Eickel.
- Kiosk/Getränkemarkt in 30m Entfernung.
- Netto-Supermarkt in 180m Entfernung.
- Lidl in 550m Entfernung.
- Friseur in 170m Entfernung.
- Imbiss in 190m Entfernung.
- Dorneburger Park in 200m Entfernung.
- 3 Bushaltestellen (390, 391, 362, 303) in 90m Entfernung. 9 min mit dem Bus nach Wanne-Eickel Hbf, 13 min bis Herne-Mitte, 30 min bis Bochum Hbf, 39 min bis Ruhr-Universität.
- Stadtteilzentrum Eickel in 1 km Entfernung (Busverbindung).
Fußläufig zur Hiberniaschule, Grundschule, Kindergarten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Definitiv keine Haustiere.
Keine Satellitenschüssel zulässig.
Maximale Belegung: Zwei Erwachsene, ein Kind.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	790 €
Nebenkosten	340 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.580 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0