Seebad Ueckermünde - Mein Zuhause an der Küste * 2026

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17373 Ueckermünde, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: 01.11.2026

349.000 € Kaufpreis

131 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	131 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksfläche	576 m²
Zimmer	4
Baujahr	1994
Verfügbar ab	01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Eine großzügige Diele empfängt Sie. Es duftet nach Kaffee und noch etwas liegt in der Luft, ich glaube, es könnte der Duft von einem Apfelkuchen mit Streuseln sein.
Nun gut, jetzt aber zu den Räumen dieser gemütlichen Immobilie.
Sehen Sie sich den Grundriss bitte an. Sie werden schnell erkennen, dass alles gut durchdacht ist.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, die Küche mit dem Zugang zum Esszimmer und zum Flur, ein Zugang zur Garage und das große Wohnzimmer.
Panoramafenster lassen reichlich Licht in die Räume.
Ein Zugang zur großzügigen Terrasse ist von der Garage und vom Esszimmer möglich.
Kommen die heißen Tage, so lässt sich die Markise per Knopfdruck ausfahren und angenehmer Schatten schützt Ihre Haut.
Obergeschoss
Hier befinden sich 3 weitere Räume und das tolle, vor kurzem modernisierte Bad. Eines der Zimmer verfügt über eine Echtholztreppe, die dann in den Dachboden führt. Reichlich Platz für Gäste, als Hobbyraum oder eines der Kinder. Die Fläche ist in der Wohnflächenangabe nicht enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Der nächste Sommer kommt bestimmt. Eine stolze, 3 Kubikmeter fassende Zisterne garantiert, dass Ihr kostenloses Regenwasser nicht nur versickert, sondern in trockenen Zeiten gut genutzt werden kann.
Eine neue Hauseingangstür wurde 2024 angeschafft.
Fassade - Sie ist pflegeleicht und edel verklinkert, so dass Ihnen das regelmäßige streichen erspart bleibt.
Wohnzimmer
Hier wurde an die Gemütlichkeit aus Kindertagen gedacht und gleich beschlossen, einen guten Kachelofen bauen zu lassen, neben der Behaglichkeit kann er auch zur Sparsamkeit beitragen. Das knistern der Holzscheite sorgt dafür, dass Sie hier gar nicht mehr weg wollen.
Weitere Informationen
2012 - Einbau des Rolltores in der Garage
2013 - Erneuerung Parkett im Erdgeschoss
2014 - Erneuerung Terrasse
2017 - Sicherheitsbeschläge an allen Fenstern
2017 - Sanierung des Bades einschließlich der Fußbodenheizung
2017 - im Bad und in der Garage neue Fenster eingesetzt
2020 - Erneuerung der Heizungs- und Warmwasseranlage
2022 - neue Verkleidung von Ortgang und Gesimskasten
2023 - Erneuerung der Regenentwässerung und Einbau der Zisterne
2024 - Erneuerung Treppenfenster und Haustür
Küche
2011 Geschirrspüler
2018 Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube neu
2020 Kühlschrank, Tiefkühler

Der Apfelbaum steht auf Ihrem Grundstück.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2034-12-22
Energieverbrauchkennwert	66,40 kWh/(m²*a)

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17373 Ueckermünde – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Dieses Grundstück, direkt im Seebad gelegen, bietet Ihnen eine richtig gute und ruhige Lage. Das Seebad ist gut über die Bahn und aus Berlin, über die A20 und anschließende B 109 zu erreichen.
Gymnasium, Ärztehaus, Kino, zig Discounter und ein herrlicher, feiner Sandstrand, ein gut erhaltener, historischer Marktplatz und eben alles, was zu einer Kleinstadt gehört. Ein weiterer Vorteil ist neben dem Preis, dass das Seebad nicht so überlaufen ist und sich die Zahl der Touristen in Grenzen hält.
Wald, weite Wiesen und gesunde Seeluft lassen bestimmt auch Sie zum Freund unserer Region werden.
Seien Sie willkommen, im Norden des Landes.

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten.
Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (Gutachter).
Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft. Flächen- und Maßangaben sind haftungsfreie ca.-Werte.
Den Energiepass haben Sie gesehen? Er weist einen Wert auf, bei dem Sie sich vor Preiserhöhungen nicht fürchten müssen.
Käuferprovision: 3,57 % / Kosten entstehen nur nach einem Kauf! 19 % Umsatzsteuer sind bereits enthalten.

Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine „Überraschungsgäste“ wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Sie werden bevorzugt, wenn Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen (Anschrift, Telefonnummer usw.).
Sie möchten diese Immobilie kaufen oder haben erste Fragen und möchten weitere Unterlagen? Dann rufen Sie uns bitte an.
Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749.
Tel.: 03973 434 442 Caroline Macke oder Tel.: 039771 52 77 93

Wenn die Unterlagen Ihr Interesse bestärken und Sie gerne besichtigen möchten, vereinbaren Sie bitte telefonisch einen konkreten Termin.

Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da.
Info:
Wegen der besseren Lesbarkeit wurde im Text auf die Ausweisung der männlichen, weiblichen und diversen Form verzichtet und ausschließlich die männliche Bezeichnung gewählt. Gemeint sind jedoch stets alle Geschlechter.

Panstwo mowia po polsku i tylko trochę po niemiecku? Nie ma problemu - na życzenie nasz polskojęzyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji.
Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojęzyczny pracownik pomoze panstwu.
Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebala@spk-uecker-randow.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ansprechpartner/in: Herr Mario Todtmann

03973 43 44 40

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Herr Mario Todtmann

03973 43 44 40

Sparkasse Uecker-Randow

Stettiner Str. 20, 17309 Pasewalk

Mobilnummer	0170 333 97 49
Website	www.spk-uecker-randow.de

Fax	+49(0)3973-434443
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister	Amtsgericht Neubrandenburg
Handelsregisternummer	HRA 1432 beim Amtsgericht Neubrandenburg
USt.-IdNr	Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach 27 a UstG: DE 167348280
Berufskammer	IHK Neubrandenburg
Weitere Angaben	Vorsitzende(r) des Vorstandes: Annett Zahn, Mitglied(er) des Vorstandes Susan Mirasch Telefon: 03973 4340 Fax: 03973 210640 E-Mail: service@spk-uecker-randow.de Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117 Berlin www.dsgv.de/schlichtungsstelle Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zu Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Uecker-Randow nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Sie haben ferner die Möglichkeit, den Rechtsweg zu beschreiten. Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen. Angaben zur Versicherungsvermittlung Angaben zum Versicherungsvermittler-Register Registernummer: 9108 Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V. Breite Straße 29 10178 Berlin www.vermittlerregister.info Telefon: 0180 600 58 50 (Festnetzpreis 0,20 €/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60 €/Anruf) Zuständige Berufskammer IHK Neubrandenburg Katharinenstr. 48 17033 Neubrandenburg Versicherungsvertreter mit Erlaubnis nach § 34d Abs. …4 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen •§ 34d Gewerbeordnung (GewO) •§§ 59 - 68 Gesetz über den Versicherungsvertrag (VVG) •Verordnung über die Versicherungsvermittlung und -beratung (VersVermV) Zusätzliche Angaben: Die Sparkasse Uecker-Randow handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der: LBS Immobilien GmbH NordOst Am Luftschiffhafen 1 D-14471 Potsdam Tel.:+49 (0) 331 - 9687 - 0 Fax:+49 (0) 331-9687 - 100 E-Mail: info@lbsi-nordost.de Internet: www.lbsi-nordost.de USt.-Id.: DE 13 840 44 72 Handelsregister: Amtsgericht Potsdam HRB 525 Geschäftsführung: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer Gewerbeerlaubnis gem. §34c der Gewerbeordnung (GewO): Zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohn- und Gewerberäume Ausstellungsbehörde: Stadt Potsdam Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Potsdam (www.potsdam.de) Information gemäß § 36 VSBG: Die LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.