ALTBAU TRIFFT HIGH-TECH: Kernsanierte 2-Zimmer-Designwohnung mit Balkon, Garten & Klimaanlage

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64289 Darmstadt, Hessen

Frei ab: 01.06.2026

1.250 € Kaltmiete

20,83 € Preis/m² ca.

60 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.250 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten	100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	60 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	1908
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in einem absoluten Unikat auf dem Darmstädter Wohnungsmarkt! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre verbindet den unverkennbaren Charme eines historischen Altbaus mit dem energetischen und technischen Standard eines KfW-Effizienzhauses (Energieeffizienzklasse A).

Die Wohnung wurde gerade erst aufwendig und kompromisslos kernsaniert. Ein durchdachtes Raumkonzept mit einer offenen Wohnküche, modernster Technik und edlen Materialien (wie geölten Echtholzdielen aus Eiche) erwartet Sie beim Erstbezug. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, bietet jedoch bereits maßgefertigte Einbauten der Extraklasse.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Highlights & Ausstattung auf einen Blick:
Zustand: Erstbezug nach luxuriöser Kernsanierung (Altbau)

Wohnkonzept: 2 Zimmer mit großzügiger, offener Wohnküche

Böden: Edle, geölte Echtholzdielen (Eiche) für ein warmes Wohngefühl

Klimatisierung: Integrierte Klimaanlage für heiße Sommertage

Beleuchtung: Einzugsfertiges, durchdachtes Design-Beleuchtungskonzept

Küche: Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche

Stauraum: Maßgefertigte, edle Einbauschränke bereits im Schlafzimmer integriert

Sanitär: Höchster Komfort durch separates WC und ein separates, stilvolles Badezimmer mit Regenschauerdusche

Außenbereich: Balkon mit Zugang zum eigenen Gartenteil, hier lässt es sich Entspannen.

Optional kann Garagenstellplatz (100€/Monat) gemietet werden.

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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64289 Darmstadt – Hessen

Lage & Infrastruktur

Lage: Zentral & Urban in der Beckerstraße
Die Immobilie befindet sich in gefragter und zentraler Lage in der Beckerstraße (64285 Darmstadt). Die perfekte Symbiose aus ruhigem Wohnen und urbanem Leben: Cafés, Restaurants, die Innenstadt sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Anna Olk

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.250 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten	100 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Anna Olk

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0