Ein zweigeschossiges Zweifamilienhaus in Fertig- bzw. Holztafelbauweise mit einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche beträgt 395 m² und verfügt über zwei Garagen, Carport, Gartenhütte, Werkstatt, Gewächshaus, Freisitz und einen großen Zierteich mit Brunnenanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1980 erbaut und das Dachgeschoss sowie die Fenster wurden 2013 renoviert, einschließlich Zubehör wie einer Photovoltaikanlage (Kosten: 14.700 EUR) und einer Einbauküche (Kosten: 4.000 EUR).
Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Diele, Heizungsraum, Öltanklager, zwei Kellerräume, Waschküche; im Erdgeschoss: Diele/Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kaminzimmer, Abstellraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, überdachte Terrasse; im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Balkon.
Heizung und Warmwasser werden über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2004) bereitgestellt, ergänzt durch einen Kaminofen und eine Klimaanlage (Splitgerät) im Wohnzimmer im Erdgeschoss. Die Wohnungen sind jeweils separat zugänglich, wobei das Dachgeschoss über eine eigene Außentreppe erreichbar ist. Zur Unterstützung dient eine PV-Anlage (Baujahr 2023, Leistung 7,02 kWp) mit einem Batteriespeicher (BYD, 5,12 kWh). Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand, mit teilweise modernisierten Einrichtungen.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 474.700,00 EUR.
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