Individuell geplante Cityvilla auf großem Grundstück

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78588 Denkingen

515.229 € Kaufpreis

144 m²

Offene Küche

Kaufpreis

515.229 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	144 m²
Grundstücksfläche	990 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2026
Letzte Modernisierung	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

In attraktiver Lage von Denkingen entsteht auf einem großzügigen ca. 990 m² großen Grundstück eine moderne CityVilla von STREIF Haus - individuell geplant und perfekt auf die Wünsche der zukünftigen Bauherren abgestimmt.
Die elegante Stadtvilla überzeugt durch ihre klare Architektur, großzügige Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept mit viel Licht und Offenheit. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und verbinden stilvolles Design mit hoher Wohnqualität.
Das Haus wird vollständig nach den Vorstellungen des Kunden geplant und bietet maximale Flexibilität bei Grundriss, Wohnfläche und Ausstattung. Ob großzügiger Wohn- und Essbereich, Homeoffice, Ankleide, Wellnessbad oder zusätzliche Kinderzimmer - die CityVilla lässt sich individuell an Ihre Lebenssituation anpassen.
Das weitläufige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für eine harmonische Kombination aus Wohnen und Garten. Besonders hervorzuheben ist der schöne alte Walnussbaum, der dem Grundstück einen besonderen Charakter verleiht und eine natürliche Wohlfühlatmosphäre schafft.
Highlights der geplanten CityVilla:

moderne Stadtvilla mit zeitloser Architektur

individuelle Planung nach Kundenwunsch

großzügige und helle Wohnräume

energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard

hochwertige Ausstattung flexibel wählbar

optimale Nutzung des ca. 990 m² großen Grundstücks

idyllischer Gartenbereich mit altem Walnussbaum

Der angebotene Kaufpreis beinhaltet bereits das Grundstück mit einem Grundstücksanteil von 100.000 EUR. Somit erhalten Sie ein perfekt abgestimmtes Gesamtpaket aus Grundstück und individuell geplanter CityVilla.
Die Kombination aus exklusivem Grundstück, moderner Architektur und individueller Planung macht dieses Projekt zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage erfüllen möchten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

Die Häuser von STREIF Haus überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise. Bereits in der Grundausstattung profitieren Bauherren von durchdachten Wohnkonzepten, langlebigen Materialien und moderner Haustechnik auf aktuellem Stand.

Großzügige und lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Offene Wohn- und Essbereiche, moderne Badezimmer sowie flexibel planbare Grundrisse ermöglichen individuelles Wohnen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Besonderer Wert wird auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Moderne Heizsysteme, hochwertige Dämmung sowie innovative Gebäudetechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten.

Die Ausstattung kann individuell an Ihre Wünsche angepasst werden - von Bodenbelägen und Sanitärausstattung bis hin zu Fenstern, Türen und Smart-Home-Lösungen. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil und zu Ihrem Grundstück passt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78588 Denkingen

Lage & Infrastruktur

Das ca. 990 m² große Grundstück befindet sich in attraktiver Lage von Denkingen und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Eingebettet in ein gewachsenes Umfeld innerhalb eines Mischgebiets vereint die Lage angenehmes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnhäusern, kleineren Gewerbebetrieben sowie kurzen Wegen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Lage am Fuße der Schwäbischen Alb mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Rad- und Wanderwege.
Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist der wunderschöne, alte Walnussbaum, der dem Areal einen einzigartigen Charakter und eine natürliche Atmosphäre verleiht. Der gewachsene Baumbestand schafft nicht nur ein angenehmes Ambiente, sondern bietet auch im Sommer wertvollen Schatten und macht den zukünftigen Gartenbereich zu einem besonderen Rückzugsort.
Durch die großzügige Grundstücksfläche eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung und Gartengestaltung. Hier lassen sich modernes Wohnen, Naturverbundenheit und ein hohes Maß an Lebensqualität ideal miteinander verbinden.

Sonstige Informationen

Dieses Bauprojekt wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus mit einer Sanitär-Grundausstattung angeboten. Es richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess teilnehmen möchten, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben übernommen werden. STREIF bietet insgesamt vier Ausbaustufen, die sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse und Ihr Budget anpassen - vom schlüsselfertigen Haus bis zum Ausbauhaus mit Muskelhypothek. Ihre persönliche Bauberatung begleitet Sie kompetent durch alle Phasen Ihres Bauvorhabens.

Ansprechpartner/in: Frau Melanie Fülöp

06551-12 0

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