Provisionsfrei* Photovoltaik - Klimaanlage - Modern - 210m2 Wohnfläche - verkehrsgünstige Lage - Straßenbahn in 100m

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31157 Sarstedt, Niedersachsen

Frei ab: nach Vereinbarung

747.000 € Kaufpreis

210 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	747.000 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	210 m²
Nutzfläche	36 m²
Grundstücksfläche	411 m²
Zimmer	9
Etagen	2
Baujahr	1995
Letzte Modernisierung	2024
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

In attraktiver Lage von Heisede (Sarstedt) zwischen Hannover und Hildesheim, steht diese Doppelhaushälfte auf einem Eigentumsgrundstück zum Verkauf. Die hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in 100 Metern, sowie kurzen Wegen zu den Autobahnen und Schnellstraßen im Großraum Hannover und Hildesheim, macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Familien besonders interessant.

Dateien

Energieausweis-ENERGIE-25-0631 ...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Boden	Fliesen, Laminat, Estrich
Balkone	1
Terrassen	1
Barrierefrei	Ja

Ausstattung
- Energieeffizienzklasse B; Endenergieverbrauch: 62,5 kWh/(m²·a)
- Photovoltaik auf dem Hausdach und der Terrassenüberdachung 13,5 kW
- Moderne Gasheizung 24 kW
- Klimaanlage auf 3 Etagen zum Heizen und Kühlen
- Wallbox - Elektroauto sicher und bequem zuhause laden
- Im gesamten Haus ist Netzwerk CAT-6 und Satellitenleitung verlegt
- Im Treppenbereich Elektroleitung für einen Lift vorbereitet
- Videoklingelanlage
- EG Fenster mit integriertem Rollladen, Elektrisch mit Funksteuerung und programmierbar
- 1.OG Fenster mit integriertem Rollladen mechanisch
- 2.OG Fenster mit integriertem Rollladen, Elektrisch mit Funksteuerung programmierbar
Wohnbereich / Bad & Sanitär
- EG Offener Wohn-, Essbereich, Küche, Gäste WC, Anschlussraum mit Garderobe, Flur, Treppe ins 1 OG
- 1.OG vier Schlafzimmer, Bad mit Dusche & Badewanne, separates WC mit Bidet, Balkon, Abstellraum, Flur, Treppe ins 2 OG
- 2.OG zwei Schlafzimmer, begehbaren Kleiderschrank, Bad mit Dusche und WC und Waschmaschinenanschluss, Aufstieg zum Spitzdach
- Spitzdach ausgebaut, Gasheizung, Photovoltaik, Satellitenanlage, Abstellfläche
Außenbereich
- Terrasse 30m2 überdacht mit Photovoltaik, Boden Terrassenfliesen
- Südausgerichteter Garten
- Separate Überdachung zwischen Garage und Haus, (kann mit 10 Photovoltaikmodulen erweitert werden ergibt + 4150 kW zusätzlich)
- Abstellraum
- Rings rum Gepflastert
- Eingangsbereich Überdacht
- Garage mit separatem Abstellraum / Werkstatt, (Verteilerkasten mit 400V Anschluss)
- 3 Stellplätze
- Kameraüberwachung

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-08-13
Endenergiebedarf	62.52
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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31157 Sarstedt – Niedersachsen

Ansprechpartner/in: von Privat

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	747.000 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: von Privat

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/