Für Ihren Ganzjahresurlaub am Nordrand des Oberlausitzer Berglands

Zufahrt von Gnaschwitz zur Gartensiedlung

Kind, Gast, Arbeiten, Werkstatt oder Kellerbar (1)

Kind, Gast, Arbeiten, Werkstatt oder Kellerbar (2)

Zurück nach Gnaschwitz und auf Wiedersehn!

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02692 Doberschau-Gaußig

40.000 € Kaufpreis

81,18 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	40.000 €
Maklerprovision	1.500,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	81,18 m²
Grundstücksfläche	623 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Baujahr	1974
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen ein Ferienobjekt zur ganzjährigen Nutzung?

Hier können Sie fast das ganze Jahr über schlafen Eine Anmeldung als Hauptwohnsitz ist allerdings nicht möglich, denn das Gebäude hat zwar eine Hausnummer, befindet sich aber in einer Wochenendsiedlung und ist somit nicht als Wohngebäude gewidmet.

Und hier werden Sie gut schlafen, denn dieses Objekt befindet sich am Rand einer Gartensiedlung, unmittelbar angrenzend an landwirtschaftliche Nutzfläche.

Besonders reizvoll ist der Blick von der Terrasse - geradeaus nur Grün, unten der eigene Pool.

Aber nicht nur schlafen, blicken und baden werden Sie hier gut, sondern auch sonst werden Sie sich immer wieder zu Ihrer Wahl beglückwünschen, denn dieses Objekt ist deutlich mehr als ein gewöhnliches Wochenendhaus. Schon auf der Hinfahrt werden Sie sich wie auf dem Weg zu einer Insel fühlen.

Wann möchten Sie besichtigen? Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett, Dielen

- Zweigeschossiger Bungalow mit (sanierungsbedürftigem) Bitumendach
EG (Wfl. ca. 32,88 m²): Wohnen ca. 19,88 m², ASR ca. 1,0 m², Terrasse ca. 24,0 m² (50 % Wfl.), Lagerraum
UG (Wfl. ca. 47,3 m²): Schlafen ca. 18,25 m², Kind/Gast/Arbeiten/Werkstatt/Kellerbar ca. 9,5 m², Bad (D/F/WC/elektr. Warmwasserspeicher) ca. 3,70 m², Kochen ca. 8,50 m², Vorräume ca. 4,35 m² und 3,00 m²
Heizung; Holz/Kohle im EG

- Carport (ca. 3 m x 6 m)

- Pool

- Medien: Trinkwasser (Tiefbrunnen 22 m), Abwasser (Sammelgrube, gemeinsam mit dem linken Nachbar), Starkstrom, Telefon/Internet (Glasfaser)

Energie

Baujahr (laut Energieausweis)	1974
Heizungsart	Ofen

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02692 Doberschau-Gaußig

Lage & Infrastruktur

Unser Objekt befindet sich im Ortsteil Gnaschwitz der Gemeinde Doberschau-Gaußig, also in der Nähe von Bautzen - bis zum Stadtzetrum sind es etwa acht Kilometer.

Die Spreestadt Bautzen hat rund 40.000 Einwohner, ist Große Kreisstadt, Verwaltungssitz des Landkreises Bautzen, Zentrum der Oberlausitz und auch deren historische Hauptstadt. Sie hat sich zu einem modernen, zukunftsträchtigen und attraktiven Dienstleistungs-, Wirtschafts- und Wohnstandort entwickelt. Sie ist der wichtigste Arbeitgeber einer ganzen Region und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

Die Gemeinde Doberschau-Gaußig (ca. 4.200 Einwohner) mit ihren 21 Ortsteilen liegt südwestlich von Bautzen am Nordrand des Lausitzer Berglandes.

Mit dem Auto fährt man von Gnaschwitz bis Bautzen etwa zehn Minuten.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1974

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

WICHTIGER HINWEIS:

Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse

Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Birnstein

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	40.000 €
Maklerprovision	1.500,00 €

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Birnstein

+49 351 4361230

Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 173 3530670
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744