Seltenes Grundstück mit Bestandshaus in ruhiger Lage von Hamburg Bergstedt - viel Potenzial!

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22395 Hamburg

670.000 € Kaufpreis

110 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse (2)

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	670.000 €
Maklerprovision	3,75 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	110 m²
Grundstücksfläche	913 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1958
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 913 m² in ruhiger und gewachsener Lage von Hamburg-Bergstedt befindet sich dieses Einfamilienhaus mit erheblichem Entwicklungspotenzial.

Das bestehende Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten – von umfassender Sanierung bis hin zu einem Neubauvorhaben.

Besonders hervorzuheben ist die Grundstücksgröße sowie die vorteilhafte Zufahrtssituation, die interessante Perspektiven für eine mögliche weitere Bebauung eröffnet.

Das Grundstück liegt in einem attraktiven Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhausbebauung und bietet durch seine Struktur und Lage eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Fenster, Wanne
Balkone	1
Terrassen	2
Garage/Stellplätze	1

Energie

Energieeffizienzklasse H · 316,07 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	06. 04. 2026
Energieeffizienzklasse	H
Energieverbrauchkennwert	316,07 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Öl

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22395 Hamburg

Lage & Infrastruktur

Hamburg-Bergstedt zählt zu den begehrten Wohnlagen im Nordosten Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer ruhigen Nachbarschaft und einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.