Wunderschöne 2-Zimmerwohnung direkt am Uhlenhorster Kanal

22085 Hamburg, Hamburg
Frei ab: 01.09.2026
1.670 € Kaltmiete
21,97 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.670 €
Nebenkosten 240 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 4.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche76 m²
Zimmer2
Etagen4
Stockwerk0
Baujahr2005
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese exquisite 2-Zimmerwohnung mit einer Größe von ca. 76 qm befindet sich in einer eindrucksvollen Wohnanlage direkt am Wasser. Von der nach Süden ausgerichteten, windgeschützten Terrasse können Sie die Alsterschwäne beobachten und den Tag genießen. Das Wohnzimmer und die offene, voll ausgestattete Küche bilden eine schöne Einheit. Sie können von hier ebenso wie vom Schlafzimmer die Terrasse betreten.
Das Duschbad bietet einen abgetrennten Bereich für Waschmaschine und Trockner.
Die Fußböden sind in der Küche und im Bad gefliest. Alle anderen Räume sind mit Kirschholz-Parkett belegt.
Sämtliche Außentüren und Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Wohnung enthält diverse maßgefertigte Einbauschränke.
Ein geräumiger Kellerraum gehört selbstverständlich auch zur Wohnung.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
Balkone0
Terrassen1
Fahrstuhl
KellerJa
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 73 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert73 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Karte wird geladen...
22085 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnanlage befindet sich in der Arndtstraße im begehrten Stadtteil Uhlenhorst und hat als eine der wenigen Wohnanlagen direkten Wasseranschluss zum Uhlenhorster Kanal.
Die Außenalster, den Hofweg und Mühlenkamp als Einkaufs- und Gastromeile können Sie ebenso fußläufig erreichen wie das Mundsburger Einkaufszentrum, Theater, Kino, Bus und U-Bahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden.
Ein Kanu gehört ebenfalls zur Wohnung, mit dem vom hauseigenen Bootssteg die Tour auf die Alsterkanäle starten kann.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Weitere Angebote in Hamburg