streit haus - Qualität, Design & Wohnkomfort vereint.... Mit Grundstück in Neufra bei Rottweil

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78628 Rottweil, Neufra

Frei ab: 2026

368.553 € Kaufpreis

144 m²

5,5

Offene Küche

Kaufpreis

368.553 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	144 m²
Grundstücksfläche	1.054 m²
Zimmer	5,5
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in Emmingen-Liptingen, einem modernen Wohngebiet, das Ruhe und Lebensqualität perfekt verbindet. Dieses großzügige 5,5-Zimmer-Haus mit 143 m² Wohnfläche auf 1,5 Etagen wurde ganz nach Ihren Wünschen projektiert. Mit vier Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das durchdachte Baukonzept von STREIF ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus maßgeschneidert zu gestalten - von der Wahl des Daches bis hin zu Keller- und Geschossvarianten. Die Umsetzung erfolgt erst nach ausführlicher Beratung und vollster Zufriedenheit beim Grundriss, sodass Sie sicher sein können, dass Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

Das Haus zeichnet sich durch hochwertige bauliche und technische Details aus, darunter die ökologische und effiziente Wärmepumpenheizung, die für angenehme und nachhaltige Wärme sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW40-Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten steht. Die Ausstattung umfasst eine Sanitär-Grundausstattung im Rahmen der Ausbaustufe FastFertigPlus, die speziell für Bauherren entwickelt wurde, die bei der Errichtung mitarbeiten möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausführen lassen. Das Wohnhaus bietet dank moderner Technik und erstklassiger Verarbeitung höchsten Wohnkomfort und Langlebigkeit.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78628 Rottweil, Neufra

Lage & Infrastruktur

enießen Sie diesen traumhaften Ausblick und die tolle Wohnlage unterhalb des als flächenhaft ausgewiesenen Naturdenkmals "Kapf" in Rottweil-Neufra. Auf ca. 1.054 m² Grundstücksfläche können Sie Ihren Traum vom Eigenheim in bevorzugter Wohnlage verwirklichen.

Das Grundstück ist erschlossen, es besteht kein Bauzwang. Das Grundstück liegt im Geltungsplan des Bebauungsplans "Kapfreute", Baulasten bestehen nach Auskunft der Stadt Rottweil nicht.
Es handelt sich um Flurstück 275/8, es besteht ein Zugang von der Straße

Nähere Informationen sowie den Bebauungsplan erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kosten für das Grundstück 199.500,- EUR.

Sonstige Informationen

Dieses Projekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus mit Sanitär-Grundausstattung. Die Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die Eigenleistungen erbringen möchten, aber die komplexen haustechnischen Gewerke von Fachfirmen erledigen lassen wollen. Dadurch sparen Sie bares Geld durch die sogenannte Muskelhypothek, die Ihre Kreditkosten senkt und Ihre Finanzierung flexibler macht. Die STREIF-Standard-Ausbaustufe FastFertigPlus bietet Ihnen eine optimale Kombination aus Eigenverantwortung und professioneller Bauausführung. Der Preis für den Haustyp City beginnt bei 344.375 EUR und beinhaltet umfassende Beratung, individuelle Planung und eine termingerechte Umsetzung Ihres Traumhauses.

Ansprechpartner/in: Herr Nathalie Dornbusch

06551-12 0

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