Gut vermietete Wohnung in Neufahrn mit hoher Rendite

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Fritz-Walter-Straße 5b 85375 Neufahrn, Bayern

Frei ab: sofort

250.000 € Kaufpreis

54 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	250.000 €
Hausgeld	400 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	54 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Baujahr	1967
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung wurde 2012 renoviert und seitdem gut einen zuverlässigen und netten Mieter vermietet.

Die helle Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Massivbauweise. Das Badezimmer mit Wanne ist weiß gefließt.

Vom Wohnzimmer aus treten Sie auf den Süd-Balkon.

2012 wurden umfassende Renovierungen vorgenommen.
- Kunststoffenster
- Laminatboden in Wohn- und Schlafraum
- neue Heizkörper

Die Miete beträgt 996,30 Euro plus Nebenkostenvorauszahlung von 280 Euro. Die Hausgeldzahlungen liegen bei genau 400 Euro monatlich.

Ausstattungsmerkmale

Energie

Energieeffizienzklasse D · 124 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	124 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Fritz-Walter-Straße 5b
85375 Neufahrn – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die aufstrebende Gemeinde Neufahrn (ca. 19.500 Einwohner) liegt nahe den wunderschönen Isarauen. Das Schulzentrum in Neufahrn verfügt über eine Grundund
Hauptschule, ein Gymnasium und eine Volkshochschule, sowie mehrere Kindergärten. Sport und Erholungssuchenden stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung.

Ein Schwimmbad mit hervorragendem Kinderbereich, Sportanlagen und -vereine, ein Fitnesscenter und natürlich die herrliche Landschaft bieten etwas für
jeden Geschmack. 2008 eröffnete ein Kinocenter am Rande von Neufahrn.
Das Cineplex mit Cafe, Restaurants und Bar erfreut sich großer Beliebtheit.
Ärzte, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich genauso in Neufahrn vertreten, wie sehr gute gastronomische Einrichtungen.

Verkehrsanbindungen: Autobahn A9 München - Nürnberg und A92 München - Deggendorf, S-Bahn- Anbindung: S1 Richtung München und Freising oder Flughafen hervorragende Verkehrsanbindung nach München oder zum außerhalb gelegenen Flughafen über
die A92, oder über öffentliche Verkehrsmittel.

Ausserdem besteht eine direkte Busverbindung nach Garching zur U-Bahnhaltestelle U6.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Felix Paul

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	250.000 €
Hausgeld	400 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Felix Paul

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0