Viel Platz für Ihre Familie gesucht?

In ruhiger Bestlage von Hüttenberg befindet sich dieses großzügige und vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus, das mit einer harmonischen Raumaufteilung, hellen Zimmern und einem gewachsenen Grundstück überzeugt. Das Haus bietet auf insgesamt zwei Etagen viel Platz und Raum für Ihre Familie. Es eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Kommen Sie näher und treten Sie ein!

Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr großzügig, geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung, die durch viel Tageslicht besticht. Das große, offene Wohn- und Esszimmer mit etwa 38 Quadratmetern bietet einen direkten Zugang zur Küche und schafft damit einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag. Der Parkettboden strahlt Wärme und Behaglichkeit aus. Das Stäbchenparkett finden Sie auch im Schlaf- und im Kinderzimmer wieder. Der Flur und das Badezimmer sind einheitlich mit einem hellen, pflegeleichten und zeitlosen Steinboden verlegt. Vom Flur aus öffnet sich über eine Flügeltür der Zugang zur eingewachsenen Terrasse, die einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet, und zum pflegeleichten Garten.

Das offene Treppenhaus schafft eine Verbindung zwischen den einzelnen Etagen.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit, die ebenfalls großzügig gestaltet ist und vier Zimmer, Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche umfasst. Das helle und offene Wohn- und Esszimmer misst ebenfalls rund 38 Quadratmeter und bietet, wie im Erdgeschoss, einen direkten Zugang zur Küche. Ein Schlafzimmer verfügt über einen eigenen kleinen Balkon, während ein weiteres Zimmer als Büro oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Von dort aus führt ein Durchgang in ein zusätzliches Zimmer, das sich als Gästezimmer oder begehbarer Kleiderschrank anbietet. Im Obergeschoss gibt es – abgesehen vom "Ankleidezimmer" – keine Dachschrägen, was die Räume angenehm offen wirken lässt. Der Flur ist mit den gleichen, hellen und zeitlosen Steinfliesen ausgestattet wie im Erdgeschoss, während das Wohn- und Esszimmer gefliest ist und das Schlafzimmer über einen Parkettboden verfügt. Vom Flur aus gelangt man zudem auf beide Balkone, die dem Obergeschoss zusätzliche Aufenthaltsqualität verleihen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben drei separaten Kellerräumen gibt es einen Heizungsraum, einen Raum für den Heizöltank sowie einen großzügigen Partyraum mit eigener Bar, der sich hervorragend für Feiern eignet. In einem der Kellerräume ist Feuchtigkeit sichtbar, vermutlich verursacht durch eine Regenrinne, die überprüft werden sollte.

Der Außenbereich des Hauses umfasst eine große Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren, einen großzügigen Vorgarten sowie einen pflegeleichten Garten hinter dem Haus. Das gesamte Grundstück ist schön eingewachsen und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre.

Gleichzeitig weist das Objekt einige Modernisierungsbedarfe auf, wie die vorhandenen Einglasfenster, eine veraltete Heizungsanlage sowie mögliche Überprüfungen der Wasser- und Abwasserleitungen.

Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine solide Basis mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen Räume, die helle Wohnatmosphäre, die ruhige Lage und das weitläufige, eingewachsene Grundstück machen das Objekt zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die Wert auf Platz, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

-Bilder sagen mehr als tausend Worte-

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Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Stein, Parkett, Kunststoff
Balkone	2
Terrassen	2
Garten	Ja
Keller	Ja

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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