>> WOHNGEMEINSCHAFT << Moderne 4-Zimmer-WG sucht Mieter*innen - Erstbezug nach Sanierung

Johannisstraße 10/11 49074 Osnabrück, Niedersachsen
Frei ab: sofort
460 € Kaltmiete
4,51 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
102 m²
Zimmer
4
Etage
1
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)460 €
Nebenkosten 50 €
Heizkosten50 €
Kaution 1.200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche102 m²
Zimmer4
Stockwerk1
Baujahr1850
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine komplett neu sanierte 4-Zimmer-Küche-Bad-WC-Wohnung im Altbau als Erstbezug. Die Wohnung kombiniert klassischen Altbau-Charme mit moderner Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für eine angenehme Wohngemeinschaft. Es werden 4 Zimmer zur Vermietung angeboten. Die Zimmergrößen liegen zwischen 12 und 16 qm.

Die Miete beträgt 560 € Warmmiete pro Zimmer, die Nebenkosten sind inbegriffen (inkl. Strom und Internet). Die Kaution beläuft sich auf 1.200 € pro Zimmer.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenParkett
KellerJa
Keller, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über:

- 4 gut geschnittene Zimmer mit hohen Decken, 2 Zimmer verfügen bereits über montierte Hochbetten
- vollausgestattete moderne Einbauküche mit offenen Essbereich
- ein frisch saniertes Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner
- 2 separate WCs – ideal für eine WG
- hochwertige Sanierung im gesamten Objekt (Erstbezug)
- angenehme Raumaufteilung mit viel Wohnkomfort und Abstellmöglichkeiten

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 115 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert115 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Johannisstraße 10/11
49074 Osnabrück – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar:

* Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Nähe zur Universität / Hochschule – ideal für Studierende
* Zentrale, aber dennoch angenehme Wohnlage
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir suchen zuverlässige und freundliche Mieter*innen, die Lust auf ein harmonisches WG-Zusammenleben haben.

Geeignet für:

* Studierende
* Berufseinsteiger*innen

Wichtig sind uns:

- respektvoller Umgang miteinander
- Sauberkeit und Ordnung
- ruhiges und angenehmes Wohnklima

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu dir (Alter, Tätigkeit, Einzugsdatum).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Henning Giede-Jeppe
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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