Neue Penthouse-Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen und einem Balkon mit tollem Ausblick

72221 Haiterbach, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
499.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
3,5
Etage
2
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 499.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis20.000 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche120 m²
Zimmer3,5
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr2025
Verfügbar ab sofort
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive Penthouse-Wohnung erfüllt alle Ihre Erwartungen und kann sofort bezogen werden.

Auf 3,5 lichtdurchfluteten Zimmern erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung.
Auf dem 15 m² großen überdachten Balkon finden Balkonmöbel, ein Grill oder auch Grünpflanzen ausreichend Platz. Schaffen Sie sich so Ihre ganz persönliche Wohlfühloase und genießen Sie dabei den tollen Weitblick in die Natur.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
Hochwertiges Echtholzparkett mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Großformatige Fliesen in Bad und Gäste-WC
Modernes Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne.
Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort

Für ausreichend Stauraum sorgen eine praktische Abstellkammer in der Wohnung und ein separater, abgeschlossener Kellerraum. Zusätzlich stehen ein Fahrrad-/Kinderwagenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit möglicher Wall-Box-Installation und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Aufzug im Haus
Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
Hausmeisterservice für Kehrwoche, Winterdienst und Müllentsorgung
Einziehen und wohlfühlen: Ob als Paar, für den komfortablen Alterswohnsitz oder auch als Familie – diese Wohnung bietet Ihnen ein durchdachtes und zeitgemäßes zuhause in bester Lage.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Nutzen Sie die Gelegenheit und entscheiden Sie sich für modernes und zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnung ist fertiggestellt und kann jederzeit besichtigt werden.
Werden Sie Teil einer tollen Eigentümergemeinschaft und wohnen Sie zukünftig sorglos im neuen Eigenheim.

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Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen1
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Neubau/Erstbezug
Luft-/Wärmepumpe
Fußbodenheizung (geringe Energiekosten)
Elektrische Rollläden, keine Jalousien, dadurch komplette Verdunklung.
Großformatige Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC
Zwei Toiletten
Tageslicht-Bad und separates Gäste-WC
Hochwertige Sanitärausstattung, bodentiefe Dusche und Badewanne.
Gegensprechanlage mit Bild
Abstellraum
großer komplett überdachter Balkon 15 m²
Kellerraum
Glasfaseranschluss
Aufzug
Hausmeister

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 27 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf27
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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72221 Haiterbach – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Über den Dächern Oberschwandorfs, ca. 8 km von Nagold entfernt, befindet sich diese traumhafte neue Penthouse-Wohnung, direkt am Waldrand.
In einem Mehrfamilienhaus (7 Wohneinheiten), überwiegend von Wohnungseigentümern ist nur noch diese Wohnung frei.
Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Stündliche Busverbindung nach Haiterbach und Nagold.
Der Radweg nach Haiterbach und Nagold beginnt fast direkt vor Ihrer Haustür.
Auch Böblingen oder Sindelfingen, selbst Stuttgart sind gut erreichbar.
In Oberschwandorf finden Sie vor:
einen Kindergarten
eine Grundschule mit Randzeitbetreuung
einen regelmäßig stattfindenden Seniorentreff
Vereine (Sport, Feuerwehr...)
eine Bäckerei
eine Metzgerei
Verbringen Sie Ihre Freizeit im Grünen. Die Waldrandlage bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, ob Spazieren, Wandern, Joggen oder Radfahren, Sie brauchen nicht mit dem Auto zu fahren. Ihre Erholung kann direkt vor der Haustür beginnen.
Sie genießen lieber gutes Essen, Kultur und Geselligkeit. Nagold ist nur 10 Minuten entfernt und bietet Ihnen genau das. Die wunderschöne Innenstadt lädt zum Bummeln ein. Theater, Kino. Musik, sämtliche Genres werden bedient.
Zurück zu Hause in Ihrer Wohnung genießen Sie dann die Ruhe vom Alltag und der Stadt.
Eine Traumwohnung im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Erwerb direkt vom Bauträger, es fallen keine Maklergebühren an.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Frau Lachhein
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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