Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Wintergarten mit Wohlfühlcharakter

Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, teilweise Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 97 Quadratmetern im Erdgeschoss und 18 Quadratmetern im Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Wintergarten, Carport und Holzgartenhaus. Baujahr: 1955, Renovierungen erfolgten 1979 (Fenster), 1990 (Bad/DG), 2000 (Dacheindeckung, Verblendmauerwerk, Elektrik, Heizungsleitungen) und 2016 (Bad/EG mit Fenster). Die Raumaufteilung umfasst Flure, 2 Bäder, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer auf Erdgeschoss- und Dachgeschossniveau.

Es gibt Verzögerungen bei der Instandsetzung (äußere Holzbauteile wie Dachüberstände, Holzfenster und Wintergarten weisen Witterungsschäden auf; Heizkörper haben Korrosionsstellen, Innentüren sind veraltet, Kellerwände und Schornsteinzug zeigen Feuchtigkeitsspuren). Möglicherweise besteht eine Rückbauverpflichtung für Carport und Wintergarten (Überbau und fehlende Baugenehmigung); die Pflasterungen und Gehwegbefestigungen des Grundstücks zeigen Absackungen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 170.000,00 EUR.

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