Provisionsfrei* Sonnige Maisonette mit Balkon, Garage & Grünblick in Rodgau

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Frankfurter Str. 88 63110 Rodgau, Hessen

Frei ab: 01.08.2026

199.000 € Kaufpreis

68 m²

Offene Küche

Terrasse

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	329 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	68 m²
Nutzfläche	6 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1980
Letzte Modernisierung	2019
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Helle, gepflegte 2-Zimmer-Maisonette in ruhiger Lage mit Südbalkon, Garage und hervorragender Anbindung - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Manchmal öffnet man die Tür - und spürt sofort: Hier möchte ich bleiben.
Diese außergewöhnlich gepflegte und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Nieder-Roden vereint Wohnqualität, Komfort und eine angenehme Nachbarschaft zu einem echten Zuhause.
Auf ca. 68 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen im 1. Obergeschoss, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Atmosphäre. Große Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl.
Bitte brachten Sie. Wir vermarkten die Wohnung ohne Makler - Makleranfragen sind daher nicht erwünscht.
Ebenso bitten wir um Verständnis, dass wir gerne Fragen beantworten, aber Besichtigungstermine nur gegen Nachweis der Finanzierbarkeit vornehmen, um die Mieter so wenig wie möglich zu belasten. Danke.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Terrassen	1
Fahrstuhl

Ausstattung:
- Ahornparkett im Schlafzimmer
- Pinienparkett im Wohnzimmer (überdeckt durch Laminat)
- Korkboden im Flur
- Maßgefertigte Einbauschränke
- Balkon (Südlage)
- Bad mit Wanne
- Abstellkammer
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Fernwärme
- Garage (seitlich geöffnet) inklusive
Nutzung / Zielgruppe:
Die Wohnung wird zum Juli bezugsfrei und wurde im Hinblick auf Eigennutzung nicht weitervermietet.
Dadurch bietet sich:
- Sofortige Eigennutzung
- oder attraktive Neuvermietung
Dank der hervorragenden Lage ist die Wohnung schnell und gut vermietbar.

Energie

Heizungsart

Fernwärme

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Frankfurter Str. 88
63110 Rodgau – Hessen

Lage & Infrastruktur

Lage:
Ruhige Wohnanlage in Nieder-Roden mit sehr guter Infrastruktur:
- Kiosk (2 Min)
- Supermarkt/Bäckerei (5 Min)
- S-Bahn (8 Min)
- Badesee (5 Min Auto)

Ansprechpartner/in: von Privat

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	329 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: von Privat

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/