4,9% RENDITE IM HAMBURGER NORDEN

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22335 Hamburg Fuhlsbüttel

195.000 € Kaufpreis

29 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	195.000 €
Hausgeld	273 €
Maklerprovision	3.57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	29 m²
Zimmer	1
Stockwerk	1
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese modernisierte 1-Zimmer-Appartement-Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Rendite in gefragter Lage legen. Die Wohnung befindet sich in einem etablierten und gut angebundenen Stadtteil im Norden Hamburgs, der sich durch seine Nähe zum Flughafen, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine stabile Mietnachfrage auszeichnet. Ein besonderes Plus: Wohnung, Bad, Balkon und Fenster wurden bereits erneuert und bilden eine solide Grundlage für eine zeitgemässe, lukrative Vermietung. Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- attraktive Lage im Hamburger Norden mit sehr guter Anbindung und stabiler Mietnachfrage

- 2026 komplett modernisiert und zu 9.600 zu 4,9% Rendite vermietet

- Stellplatz für 10.000 gefragtes Extra und Pluspunkt für Vermietung (Gesamtpreis 205.000 )

- Der Stellplatz ist aktuell nicht vermietet und bietet eine weitere Einnahmequelle

- und, und, und ...

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Balkone	1

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22335 Hamburg Fuhlsbüttel

Lage & Infrastruktur

ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit guter Nahversorgung, kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer hohen Nachfrage am Mietmarkt

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	195.000 €
Hausgeld	273 €
Maklerprovision	3.57 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.