Stilvoll renoviertes Reihenmittelhaus in attraktiver Wohnlage in Teisendorf-Oberteisendorf

St-Georg-Str. 21 83317 Teisendorf, Bayern
Frei ab: sofort
475.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
4
Balkon
Terrasse
Keller
Haustiere erlaubt
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 475.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. Mwst.
Stellplatz Carport Kaufpreis0 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche93 m²
Grundstücksfläche204 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr1974
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Wir verkaufen hier dieses vollständig renovierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1974. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und seine attraktive Lage in Teisendorf. Auf ca. 92 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet es ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Büro, das sich flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das gemütliche Wohnzimmer mit Holzofen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die helle Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschtür.

Besonders hervorzuheben sind die Außenbereiche: Der Garten mit überdachter Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während ein zusätzlicher Balkon weiteren Freiraum bietet. Das ca. 204 m² große Grundstück ist pflegeleicht und bietet dennoch Platz zur individuellen Gestaltung.

Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume als Stauraum oder auch Hobbyraum zur Verfügung. Ein Carport mit Gartenwasseranschluss und E-Auto-Ladestation rundet das Angebot ab.

Moderne Ausstattungsmerkmale wie Wandheizungselemente und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Nutzung.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Balkone1
Terrassen1
KellerJa
HaustiereErlaubt
Carport1
- helle Küche mit Einbauküche und praktischer Speisekammer
- Badezimmer mit Badewanne und integrierter Duschtür
- gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen für eine behagliche Atmosphäre
- drei gut geschnittene Schlafzimmer
- separates Zimmer – ideal für Homeoffice oder als zusätzliches Schlafzimmer
- Garten mit überdachter Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien
- zwei Kellerräume
- Carport mit Gartenwasseranschluss sowie E-Auto-Ladestation

Ergänzt wird das Angebot durch moderne und energieeffiziente Ausstattungsmerkmale wie Wandheizungselemente und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.

Sanierungen:
2019- Bad und WC
2019 - Einbauküche
2020 - Dachsanierung
2020 - Kellerabdichtung Fa. Isotec
2021 - Balkonsanierung
2021 - Terrassenüberdachung mit Markise
2021 - Natursteinheizung/Infrarotheizung
2023 - PV Anlage
2023 - Einbau Wallbox

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 132.40 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-01-31
Baujahr (laut Energieausweis)2020
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf132.40
Heizungsart Ofen
Wesentlicher EnergieträgerElektro
Energieträger/Befeuerung Elektro

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St-Georg-Str. 21
83317 Teisendorf – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in einem naturnahen Wohngebiet in Oberteisendorf.

Oberteisendorf ist ein Ortsteil des Marktes Teisendorf im Berchtesgadener Land und liegt eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft des Rupertiwinkels. Der Ort überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Ein EDEKA befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die Nähe zur B304 und zur Autobahn A8 bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Salzburg, Traunstein und Bad Reichenhall. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die attraktive Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstige Informationen

Wir sind für Sie da!

Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!
Ansprechpartner/in: Frau Michaela Huber
Alfred Huber Immobilien
Münchener Str. 10, 83395 Freilassing

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