Siegburg-Zentrum: Traumhafte Maisonette-Wohnung -Erstbezug nach vollständiger Modernisierung!

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53721 Siegburg

Frei ab: 01.09.2025

459.000 € Kaufpreis

98 m²

Balkon (2)

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	459.000 €
Maklerprovision	3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	98 m²
Nutzfläche	8 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	2007
Verfügbar ab	01.09.2025
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese charmante Maisonette-Wohnung zum Kauf in Siegburg vereint gepflegtes Ambiente mit durchdachtem Wohnkomfort. Auf 2 Ebenen bietet die Wohnung drei attraktive Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Auf der ersten Ebene überzeugen ein großzügiger Wohn-Essbereich, eine separate Küche, Gäste- WC und zwei Abstellräume mit großem Flur.
Die Wohnung wurde vollständig modernisiert, ziehen Sie ein und fühlen Sie sich Zuhause!

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die sensationelle Lage und die beiden Balkone, die an lauen Sommerabenden als idealer Rückzugsort im Freien dienen. Sie finden hier zusätzlichen Platz für mehr Ordnung in einem kleinen Stauraum mit Tageslicht auf der ersten Ebene, direkt neben dem Eingang, einen Abstellraum gegenüber der Küche, sowie einen großzügigen Haushaltsraum für Waschmaschine und Trockner. Über die 2. Wohnebene erreichen Sie den praktischen Spitzboden, der hier als Kellerersatz dient und ebenfalls viel Platz bietet. Diese einladende Maisonette-Wohnung ist sofort verfügbar und kann direkt bezogen werden. Entdecken Sie diese attraktive Kaufgelegenheit in Siegburg und lassen Sie sich von der Kombination aus ansprechendem Design und wohnlicher Behaglichkeit begeistern.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	2
Keller	Ja

- 2 Balkone
- Oberböden Vinyl und Fliesen
- modern und zeitlos gestaltet
- perfekte Innenstadtlage
- mittendrin und dennoch ruhig
- großzügige Raumaufteilung
- die abgebildete Einbauküche ist nur ein Planungsbeispiel

Energie

Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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53721 Siegburg

Lage & Infrastruktur

Diese exquisite Maisonette-Wohnung liegt im Herzen von Siegburg, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben und alle urbanen Annehmlichkeiten.

Nur wenige Schritte entfernt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls bequem erreichbar, mit einer Bushaltestelle in kurzer Gehdistanz. Die Autobahn ist nur etwa einen Kilometer entfernt, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Metropolen ermöglicht.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, da mehrere Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar sind, darunter eine Grundschule, zwei weiterführende Schulen und ein Kindergarten.

Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und familiärem Umfeld in einer der gefragtesten Lagen von Siegburg.

Sonstige Informationen

Weitere Details und vollständige Informationen zu diesem Objekt finden Sie, indem Sie auf den untenstehenden blauen Link klicken oder folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers kopieren: [Link zur Immobilie einsetzen].

Ansprechpartner/in: Frau Elena Sandberg

00492241127320

Weitere Anbieterdaten