Modernisiertes XXL-Reiheneckhaus 7,5 Zimmer, Hobbyraum, Wintergarten + Einbauküche in Kaufbeuren

***** 2023 hochwertig kernmodernisiert inkl. Schreiner-Einbauküche *****

Dieses großzügige Reiheneckhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die ruhige Wohnlage sowie den sonnigen Süd-West-Garten mit Balkon. Durch die ideale Ausrichtung genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden.

Das Haus wurde 2023 über einen Zeitraum von ca. 8 Monaten aufwendig und nach modernen Standards kernmodernisiert.

Highlights der Immobilie
- großzügiges Reiheneckhaus mit 4 Etagen (UG / EG / OG / DG)
- 7,5 Zimmer
- ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder WG-Nutzung
- Süd-West-Garten
- beheizter Wintergarten
- hochwertige Schreiner-Einbauküche inklusive
- Garage direkt am Haus + zusätzlicher Stellplatz
- Hobbyraum mit Fenster und Heizung
- Waschküche mit zusätzlicher Dusche
- hohe Energieeffizienz (Energieklasse C)

Im Mietpreis enthalten ist eine exklusive Schreinerküche mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten:
- Induktionskochfeld mit Timerfunktion
- selbstreinigender Backofen
- Bosch Geschirrspüler Silent Pro
- Soft-Close-Schubläden und Türen
- moderne hochwertige Verarbeitung

Das Haus wurde umfassend modernisiert:
- neue Wasser- und Abflussleitungen vom UG bis DG
- komplett neue Elektrik
- neue Heizkörper
- neue Böden (Fliesen & Laminat)
- neue Innentüren
- neue moderne Haustüre
- teilweise erneuerte Jalousien
- neuer 300-Liter-Wassertank
- hochwertige Spotlights in Wohnbereichen
- Dachgeschoss komplett neu gefliest
- moderne Badezimmer in Schieferoptik
- Badezimmer-Ausstattung
- 2 Duschen (OG & UG)
- 1 Badewanne
- separates Gäste-WC
- Villeroy & Boch Toiletten mit Absenkautomatik
- begehbare Dusche mit Spotlights
- alle Badezimmer mit Fenster

Raumaufteilung:
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer
Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer + 1 Ankleide / Büro
Erdgeschoss: Wohnzimmer + Esszimmer / Büro + beheizter Wintergarten + große Wohnküche
Untergeschoss: Hobbyraum mit Fenster und Heizung + Kellerraum + Waschküche mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Sonstiges:
Ein gefliester Grillplatz, ein Gartenhäuschen sowie ein zusätzlicher Geräteschuppen runden dieses besondere Angebot ab.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mindestmietdauer 36 Monate
Mindesthaushaltseinkommen 4000 EUR

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