Provisionsfrei* Haus mit 255qm, 3966qm Garten, provisionsfrei, Einliegerwohung, Ortsradlage, barrierrefrei

Villa mit Garten in Ortsrandlage mit über 3900qm Grundstück,
Es wird eine Villa mit Einliegerwohnung, 4 Bäder, 6 Schlafzimmer angeboten, erbaut 2013, mit 255qm gesamt Wohnfläche davon 75m² Einliegerwohnung. Von privat, ohne Maklercourtage! Sofort beziehbar. Die Hauptwohnung 180qm, 6 Räume, großer offener Koch-, Wohn- und Essbereich mit LaNordica Holzofen und Backfach, ruhiges Büro/Arbeits- oder Lesezimmer, Vorrats- und Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche und Toilette.
Im zweiten Stock ein Haupt/Elternschlafzimmer mit Masterbad inkl. Whirlpoolbadewanne Dusche und Toilette, zwei gleich große Kinderzimmer/Gästezimmer mit eingezogener weiteren Ebene aus einer Holzkonstruktion, einem Giebel/Galeriezimmer mit Alu-Glaselement und restauriertem Schmiedeeisernen Außen-Balkon. In der Mitte des obersten Stockes ein großer zentraler Flur inkl. 3qm Wäscheaufhängung, welche sich nach oben ziehen lässt, sowie ein Wäscheabwurf. Für die Kinder-/Gästezimmer ist ein separates Duschbad mit Toilette vorhanden. Die Hauptwohnung mit barrierefreiem Zugang.
Die Einliegerwohnung mit barrierefreiem Zugang ist im Erdgeschoss. Eine separate 75qm 2 Zimmerwohnung, eine große offene Küche mit LaNordica Küchenhexe, ein geräumiger Wohn- Essbereich, ein Bad mit Dusche, Badewanne und Toilette, eine zentrale Vorrats/Speisekammer, ein Schlafzimmer und ein optionaler 2. Zugang zum Keller/ Heizraum.
Im gesamten Haus ist derselbe gehobene Standard, es sind Natursteinfliesen aus Travertin- Kalkstein sowie fest verklebte Eiche-Echtholz Parkettdielen - ´Camino´ von Kährs. Die Wandtapeten aus abwischbarer robuster Vliesfasertapete, in den Bädern feiner Rollputz. Vielzahl von Türen und 3fach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollladen. Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Küchen/Einbauregale uvm. Hauptheizung über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, optional über Kaminöfen. Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden A+ -A .

Küche	Offene Küche
Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	3
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja