Attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Castrop-Rauxel

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Gartenweg 18 44579 Castrop-Rauxel

Frei ab: 01.05.26

150.000 € Kaufpreis

500 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	150.000 €
Maklerprovision	3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	500 m²
Verfügbar ab	01.05.26

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Baugrundstück mit einer Größe von ca. 500 m² in attraktiver Wohnlage von Castrop-Rauxel. Das Grundstück befindet sich in erster Reihe innerhalb eines ruhigen und gewachsenen Wohngebietes und bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung eines individuellen Wohntraums.

Aktuell wird das Grundstück als Garten genutzt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die angenehme Umgebung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sorgt für eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre.

Dank der rechteckigen Grundstücksgröße bieten sich vielseitige Bebauungsmöglichkeiten – ideal für ein Einfamilienhaus oder ein modernes Wohnprojekt nach eigenen Vorstellungen. Eine seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage zu erwerben.

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Gartenweg 18
44579 Castrop-Rauxel

Lage & Infrastruktur

Das Baugrundstück am Gartenweg 18 in Castrop-Rauxel befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet damit ideale Voraussetzungen für familienfreundliches Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Autobahnen A42 und A45 sind Dortmund, Bochum, Herne und weitere Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.

Zudem bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete entlang des Rhein-Herne-Kanals laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und attraktiver Anbindung.

Sonstige Informationen

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

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Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Kim Lukaschewski

Tel: +49 (0)2306 354 61 58

Mobil: +49 (0)177 775 88 24

E-Mail: k.Lukaschewski@immoweb.de

Ansprechpartner/in: Frau Kim Lukaschewski

0231 / 3981970

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