Neubau mit Garten im Zentrum von Friedrichshagen

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.850 €
Nebenkosten	230 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	5.550 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	2024
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Neuwertig

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Beschreibung der Immobilie

Bei dieser herausragenden Immobilie handelt es sich um ein Townhaus in der Bölschestraße. Beheizt wird dieser Wohntraum mit einer modernen Wärmepumpe. Die Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. OG. Der hochwertige Bodenbelag sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus erzeugen eine entspannte Wohlfühlatmosphäre. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt liegt in der beliebtesten Gegend in Berlin Friedrichshagen (Köpenick), auf dem ruhigen hinteren Teil eines Grundstücks in der Bölschestraße in 12587 Berlin. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte vor. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, der Müggelsee ist fußläufig zu erreichen.

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Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Neubau mit Garten im Zentrum von Friedrichshagen
	Bölschestraße 78 12587 Berlin E-Mail: OM-452114@0800-ohnemakler.de

Bölschestraße 78
12587 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Im Erdgeschoss befindet sich die große Wohnküche, ein Gäste WC sowie den Zugang in den Außenbereich. Gelangt man in das 1. OG, erreicht man die beiden Schlafzimmer, sowie das Masterbad mit Badewanne. Auch eine moderne neue Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet viel Stauraum für Küchenutensilien. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch den privaten Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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