Sehr gepflegte, moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offenem Giebel in Mannheim-Neckarau

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Mannheim-Neckarau. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Charakter, einen offenen Grundriss sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und beeindruckendem offenen Giebel, der dem Raum ein außergewöhnliches Raumgefühl und viel Charme verleiht. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist bereits im Mietumfang enthalten und bietet optimalen Komfort für den täglichen Bedarf.

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und präsentiert sich daher in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Durchgehend verlegtes Eichenparkett in natürlichen Farbtönen sowie moderne Deckenstrahler unterstreichen das stilvolle und zeitgemäße Wohnkonzept.

Das Tageslichtbad ist modern und deckenhoch gefliest und verfügt über eine großzügige Dusche sowie einen praktischen Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine separate, großzügige Abstellkammer mit Tageslicht bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1956 und wird über Fernwärme beheizt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) und rundet das Gesamtbild durch ihre ruhige Lage innerhalb des Hauses ab.

Die Lage in Mannheim-Neckarau bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie kurzen Wegen in die Innenstadt und zu den wichtigsten Verkehrsachsen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in einer gepflegten und gut angebundenen Lage schätzen.

Bad	1
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Carport	1

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.